Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Birka
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 94353 Haibach Birka, einem charmanten Dorf in Bayern, kann aufgrund der einzigartigen Marktgegebenheiten spannend und lukrativ sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Ballungszentren aus, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, und der Markt zeigt positive Entwicklungen, die Verkäufer optimistisch stimmen können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Haibach Birka hervorgehoben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und die besten Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94353 Haibach Birka
Der Verkauf eines Hauses in 94353 Haibach Birka bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette an Haustypen gebaut wird. Von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und geräumigen Mehrfamilienhäusern ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Immobilienpreise in Haibach Birka variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Im Allgemeinen spiegelt die Preisspanne die Attraktivität der ruhig gelegenen, naturnahen Umgebung wider, die dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren ermöglicht. Käufer schätzen insbesondere die hohe Lebensqualität und das familienfreundliche Umfeld, was die Nachfrage stetig beeinflusst und die Immobilienpreise entsprechend marktgerecht hält.
Hauspreise in 94353 Haibach Birka
Die Hauspreise in 94353 Haibach Birka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Birka
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Birka zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region mit ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an umliegende Städte wie Straubing und Regensburg immer beliebter wird. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen stoßen auf großes Interesse, insbesondere bei älteren Käufern und umweltbewussten Familien. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung entscheiden sich viele Menschen, hier sesshaft zu werden, was den Wohnungsmarkt in Haibach Birka weiterhin positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Birka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 1500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Birka
In der ländlichen Region um 94353 Haibach Birka ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, was Haibach Birka aufgrund seiner malerischen Landschaft und der Nähe zur Natur sehr attraktiv macht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauvorhaben sind in der Region moderat, es wird nicht übermäßig viel gebaut, wodurch der Charme des ländlichen Raumes erhalten bleibt. Dennoch entstehen immer wieder vereinzelt Neubauten, vor allem Einfamilienhäuser, die das bestehende Wohnangebot ergänzen. Dies führt zu einer stabilen Immobilienmarktentwicklung, bei der Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen profitieren können.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Birka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Birka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Birka
Der Ort 94353 Haibach Birka liegt malerisch im Herzen Bayerns in der Nähe des Bayerischen Waldes. Die Landschaft ist hier geprägt von sanften Hügeln und dicht bewaldeten Gebieten, die ein idyllisches und naturverbundenes Leben ermöglichen. Haibach Birka zeichnet sich durch seinen ruhigen und dennoch zentral gelegenen Standort aus, der einen guten Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Naturgebiete bietet. Trotz der eher ländlichen Lage bietet der Ort eine solide Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrsmittel.
Das Zentrum von Haibach Birka ist umgeben von mehreren Städten und Dörfern, die für kurze Ausflüge oder den täglichen Bedarf zügig erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Straubing, Deggendorf und Bogen. Auch kleinere Orte wie Konzell und Stallwang liegen in der direkten Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Mit dem Auto sind umliegende Städte über gut ausgebaute Landstraßen und Autobahnanbindungen schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Rad- und Wanderwege, die zusätzlich eine umweltfreundliche und aktive Fortbewegung abseits der Straßen ermöglichen.
Aktuell leben in Birka 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Birka
Im charmanten Ortsteil Birka der Gemeinde Haibach im Herzen Niederbayerns bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft rund um Haibach lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch zahlreiche gut ausgeschilderte Wege ideal ergänzt werden. Zudem kommen Naturliebhaber im nahen Bayerischen Wald voll auf ihre Kosten, denn dieser bietet unberührte Natur und viele Outdoor-Aktivitäten. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es in Birka und Umgebung auch Wellnessangebote wie Spas und Saunen, die einladen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Shoppingfreunde finden in Haibach gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie charmante, lokale Boutiquen, die einzigartige Schmankerl und handgemachte Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Haibach Birka gibt es noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. So lädt das nahegelegene Deggendorf, auch als “Tor zum Bayerischen Wald” bekannt, zum Bummeln und Einkaufen in einer Vielzahl von Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Läden, ein. Auch Regensburg ist nicht weit entfernt und bietet kulturelle Highlights wie die Regensburger Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sowie eine breite Palette an Gastronomiebetrieben und Einzelhandelsgeschäften. Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten auf der Donau oder ein Besuch der zahlreichen Museen und Kunstgalerien der Stadt sorgen für Abwechslung und Vergnügen. Zur Erholung locken Thermen und Bäder in der Umgebung, darunter das bekannte Aqacur-Badewelt Bad Kötzting, das mit verschiedenen Pools und Saunen die perfekte Auszeit vom Alltag bietet.
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