Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Wahdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Wahdorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Haibach Wahdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren durch steigende Nachfrage und kontinuierlichen Wertzuwachs deutlich an Dynamik gewonnen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Haibach Wahdorf beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Lassen Sie sich von uns durch die wichtigsten Schritte begleiten, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94353 Haibach Wahdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94353 Haibach Wahdorf erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Landhäusern, die durch ihre rustikale Holzbauweise und großzügigen Gärten bestechen. Die Preise für Häuser in Haibach Wahdorf hängen stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung ab, wobei Immobilien mit großem Grundstück und guter Anbindung tendenziell höhere Preise erzielen. Der Markt ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, die sich aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und der guten Lebensqualität in der Region erklärt.
Hauspreise in 94353 Haibach Wahdorf
Die Hauspreise in 94353 Haibach Wahdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Wahdorf
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Wahdorf ist aktuell durch eine moderate Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Ein hoher Stellenwert wird auch der Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten beigemessen, was insbesondere bei jüngeren Familien und Paaren auf Interesse stößt. Altbauwohnungen mit historischem Charme sind ebenfalls sehr gefragt, sofern sie gut erhalten sind und über moderne Annehmlichkeiten verfügen. Insgesamt bietet die Region eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren geschätzt werden.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Wahdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 1499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Wahdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94353 Haibach Wahdorf kann derzeit auf großes Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist hoch, da viele Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Zudem suchen Familien und Ruhesuchende verstärkt nach Immobilien abseits der städtischen Ballungszentren. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter steigert. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei neue Projekte sorgfältig geplant werden, um die landschaftliche Attraktivität und die traditionellen Strukturen der Gemeinde zu bewahren. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke in 94353 Haibach Wahdorf eine begehrte Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Wahdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Wahdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Wahdorf
Der Ortsteil Wahdorf gehört zur Gemeinde Haibach im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die ruhige ländliche Atmosphäre aus. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Wahdorf verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, welche circa 20 Kilometer entfernt liegt und schnell über die gut ausgebaute Bundesstraße 20 zu erreichen ist. Weitere wichtige Städte in der Umgebung sind Bogen, Deggendorf und Regensburg, die allesamt durch ein gut organisiertes Straßennetz erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Wahdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, die das ländliche Flair der Region prägen. Dazu gehören unter anderem Neukirchen, Mariaposching und Hunderdorf, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 besonders vorteilhaft. Diese gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Straubing sowie zu den Autobahnen A3 und A92, welche bedeutende Verkehrsadern Richtung Passau, Regensburg und München darstellen. Dadurch sind sowohl regionale Ziele als auch Fernverbindungen unkompliziert und komfortabel zu erreichen.
Aktuell leben in Wahdorf 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Wahdorf
94353 Haibach Wahdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Das charmante Dorf ist umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen einladen. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere gut angelegte Radwege und Naturpfade, die sich perfekt für eine ausgedehnte Fahrradtour eignen. Die lokalen Geschäfte und der wöchentlich stattfindende Bauernmarkt ermöglichen es den Bewohnern, regionale Produkte und frische Lebensmittel bequem vor Ort zu erwerben. Diese Kombination aus Natur und lokalem Handel macht Haibach Wahdorf zu einem lebenswerten Ort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum Shopping und zur Freizeitgestaltung bietet.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Kulturveranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Es gibt etliche Spielplätze und Anlagen für Kinder, die für Familien besonders attraktiv sind. Für Erholung sorgen nahegelegene Wellnessangebote wie Spas und Thermen, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, sodass jeder Geschmack bedient wird. Auch historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung laden zu einem spannenden Tagesausflug ein. So bietet die Region Haibach Wahdorf eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernem Lebensstil, die zum Verweilen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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