Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Ratzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94353 Haibach Ratzing zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und zunehmende Beliebtheit aus. Immer mehr Menschen ziehen in die bayerische Region, um von der Ruhe und den naturnahen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Dies führt zu einer stetigen Nachfrage sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Ferienimmobilien, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps präsentiert, um Ihre Immobilie in Haibach Ratzing erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur strategischen Vermarktung erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkaufsprozess notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94353 Haibach Ratzing
Der Verkauf eines Hauses in 94353 Haibach Ratzing bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Man findet sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und exklusive Villen. Die Architektur variiert dabei stark und reicht von klassischen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Haibach Ratzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur als auch auf die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Hauses hier besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die nach einer wertstabilen Investition suchen.
Hauspreise in 94353 Haibach Ratzing
Die Hauspreise in 94353 Haibach Ratzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Ratzing
Der Wohnungsverkauf in der Region 94353 Haibach Ratzing kann als vielversprechend angesehen werden, da der lokale Immobilienmarkt stabile Entwicklungen zeigt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist vor allem in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkaufspreisen zugutekommt. Besonders begehrt sind gut ausgestattete 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien oder Pendler sind, die in die nahegelegenen Städte pendeln. Wohnungen mit modernen Einrichtungen, Balkonen oder Terrassen sowie einem guten Energieeffizienzstandard sind besonders populär. Naturnahe Lagen und gute Verkehrsanbindungen, wie sie in Haibach Ratzing geboten werden, haben sich als entscheidende Faktoren bei der Kaufentscheidung herauskristallisiert. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann auf ein zunehmendes Interesse seitens der Käufer hoffen.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Ratzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 1500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Ratzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94353 Haibach Ratzing kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region hoch ist. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Lagen im Bayerischen Wald, sowohl für private Wohnprojekte als auch für Ferienhäuser. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und hat in den letzten Jahren nicht mit der gestiegenen Nachfrage Schritt halten können. Bauaktivitäten sind in der Region zwar sichtbar, aber aufgrund der restriktiven Baulandpolitik und der Bemühungen, die natürliche Umgebung zu erhalten, wird vorsichtig und selektiv gebaut. Dies führt zu einer anhaltenden Knappheit an verfügbaren Bauflächen, was wiederum die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Ratzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Ratzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Ratzing
94353 Haibach Ratzing befindet sich im Bayerischen Wald, einer malerischen Region in Ostbayern. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Haibach Ratzing selbst liegt idyllisch und ruhig, aber dennoch verkehrstechnisch günstig. Das Dorf hat eine gastfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Ratzing befinden sich verschiedene Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Die Stadt Bogen liegt etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auch die Städte Straubing und Deggendorf sind mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar und bieten umfangreiche kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung an Haibach Ratzing ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße 20 kann man unkompliziert die Autobahn A3 erreichen, die wichtige Verbindungen nach Passau und Regensburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbuslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Ratzing 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Ratzing
Haibach-Ratzing, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wer dem Alltag entfliehen möchte, findet in der umliegenden Natur zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang sanft geschwungener Hügel führen. Erholungssuchende können die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem Spaziergang durch die Wälder oder bei einem entspannten Tag am nahegelegenen See. Für Familien bietet der Abenteuerspielplatz in der Region eine ideale Möglichkeit, gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Auch die lokalen Bauernmärkte und regionalen Feste laden dazu ein, die bayerische Kultur und Gastfreundschaft kennenzulernen.
In der Region um Haibach-Ratzing gibt es vielfältige Freizeitangebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Für Sportbegeisterte bietet das Freizeitzentrum Sankt Englmar Aktivitäten wie Sommerrodelbahnen und einen Hochseilgarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Stadt Straubing, wo eine bunte Mischung aus kleinen Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren wie das Theresien Center auf die Besucher wartet. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und traditionelle Wirtshäuser laden zu kulinarischen Erlebnissen ein, die von herzhaften bayerischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten reichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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