Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Herrnwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Herrnwies”
Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Herrnwies erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. Die Nachfrage nach Immobilien in Haibach Herrnwies hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in der Region erläutert, einschließlich der aktuellen Trends und Preisentwicklungen. Ziel ist es, potenziellen Verkäufern hilfreiche Informationen bereitzustellen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Herrnwies
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Herrnwies
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Herrnwies
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Herrnwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Herrnwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Herrnwies
Haus verkaufen in 94353 Haibach Herrnwies
Ein Haus in 94353 Haibach Herrnwies zu verkaufen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine diverse Palette an Haustypen umfasst. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Bungalows. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen, oft naturnahen Wohnlagen, die sowohl ältere Bestandsimmobilien als auch stilvolle Neubauten umfassen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Häuser, spiegeln jedoch generell die Attraktivität und Lebensqualität dieser charmanten Region wider. Vor allem die harmonische Einbettung in die bayrische Landschaft und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen Haibach Herrnwies zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 94353 Haibach Herrnwies
Die Hauspreise in 94353 Haibach Herrnwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Herrnwies
Wer eine Wohnung in 94353 Haibach Herrnwies verkaufen möchte, trifft auf einen interessanten und lebendigen Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für einen Wohnungskauf. Angesichts des begrenzten Angebots und der steigenden Nachfrage sind die Chancen gut, eine Wohnung in Haibach Herrnwies zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Herrnwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 1476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Herrnwies
Der Verkauf eines Grundstücks in 94353 Haibach Herrnwies ist derzeit eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Dies ist insbesondere auf die attraktive Lage im Bayerischen Wald, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität zurückzuführen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise stabil hochhält und oft zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt. In der Region wird zudem relativ viel gebaut, da Bauherren und Investoren die Vorzüge der Gegend erkannt haben und zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte realisieren. Dies führt zu einem lebendigen Immobilienmarkt, der sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven bietet.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Herrnwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Herrnwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Herrnwies
94353 Haibach Herrnwies befindet sich im Bayerischen Wald und gehört zur Gemeinde Haibach im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und hügeliger Landschaft aus, die sich hervorragend für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Die Region ist besonders reizvoll für Besucher, die Ruhe und Erholung abseits des Großstadttrubels suchen, sowie für diejenigen, die die traditionellen bayerischen Kultur und Gastfreundschaft erleben möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Herrnwies befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter etwa Sankt Englmar, bekannt für seine Wintersportmöglichkeiten, und Schwarzach, das als weiterer touristischer Anziehungspunkt in der Region gilt. Größere Städte, wie Straubing und Deggendorf, sind ebenfalls in relativ kurzer Entfernung erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungszentren. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Bundes- und Landstraßen wie die B20 und B533, die eine gute Erreichbarkeit sowohl per Auto als auch über den regionalen Busverkehr gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Straubing, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Regensburg und weitere Ziele bestehen.
Aktuell leben in Herrnwies 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Herrnwies
94353 Haibach Herrnwies bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl von Aktivitäten zur Entspannung und Unterhaltung. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für eine Erfrischung nach einer sportlichen Betätigung bietet der nahegelegene Bach zahlreiche Möglichkeiten zur Abkühlung. In Haibach selbst sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, während kleinere Geschäfte und Bäckereien zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch die örtlichen Feste und Veranstaltungen tragen zur lebendigen Gemeinschaft und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei.
In der Region rund um Haibach Herrnwies gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch beim Großen Arber bietet ausgezeichnete Wander- und Wintersportmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Arbersee, ebenfalls in der Nähe, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet malerische Bootsfahrten und Picknickplätze an. Kulturinteressierte können das Freilichtmuseum Finsterau erkunden, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Wer einkaufen möchte, sollte sich das Angebot in den Städten Straubing und Deggendorf nicht entgehen lassen. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Einkaufszentren, in denen man alles von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Marken erwerben kann. Ergänzend dazu locken regelmäßig stattfindende Märkte und Feste mit vielfältigen Waren und regionalen Spezialitäten.
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