Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Bühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Bühl erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten der Region. Haibach Bühl zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus, was besonders für Verkäufer von Vorteil ist. Stabil steigende Immobilienpreise und eine hohe Lebensqualität ziehen sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Faktoren und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Haibach Bühl nähergebracht, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94353 Haibach Bühl
Der Verkauf eines Hauses in 94353 Haibach Bühl kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In Haibach Bühl werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut, wobei sowohl traditionelle bayrische als auch zeitgenössische Architekturstile zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, sind aber im Vergleich zu größeren Städten oft günstiger. Der Markt ist stabil und zeigt eine leichte Tendenz nach oben, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hinweist. Es empfiehlt sich, eine aktuelle Marktanalyse vorzunehmen und gegebenenfalls einen Immobilienexperten zu konsultieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94353 Haibach Bühl
Die Hauspreise in 94353 Haibach Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Bühl
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Bühl zeigt sich aktuell dynamisch, wobei eine starke Nachfrage nach Eigentumswohnungen zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Energiewert, da diese den heutigen Komfortansprüchen gerecht werden. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg als Vorteil ansehen. Insgesamt entspricht der Markt den Anforderungen und bietet sowohl jungen Familien als auch Senioren passende Angebote, was die Attraktivität und damit auch den Wert von Immobilien in dieser Gegend positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Bühl
Im idyllischen 94353 Haibach Bühl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit deutlich gesteigert, was vor allem auf die attraktive Lage und die natürlichen Schönheiten der Region zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren erheblich zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Dies spiegelt die wachsende Beliebtheit der Gegend wider und unterstreicht das Potenzial für Investitionen in Immobilien in Haibach Bühl.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Bühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Bühl
Haibach Bühl liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und eine naturnahe Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen, die das Landschaftsbild harmonisch abrunden. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsinfrastruktur machen Haibach Bühl zu einem gut angebundenen Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Bühl befinden sich kleinere Ortschaften wie Bogen, rund zehn Kilometer entfernt, sowie die Stadt Straubing, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Sankt Englmar, bekannt für seine Freizeitmöglichkeiten und das Skigebiet, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B20 gelangt man schnell auf die Autobahn A3, die Verbindungen nach Regensburg und Passau bietet. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Straubing und andere umliegende Orte, was die Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen gewährleistet.
Aktuell leben in Bühl 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Bühl
Im schönen Ortsteil Bühl der Gemeinde Haibach, welche die Postleitzahl 94353 trägt, gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, die sich durch die sanften Hügellandschaften des Bayerischen Waldes schlängeln und sowohl Einheimische als auch Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Erholung sorgen neben der idyllischen Natur auch verschiedene Wellnessangebote, darunter Wellnesshotels und örtliche Thermen, die mit entspannenden Massagen und Bädern aufwarten. Wer sich nach einem aktiven Tag entspannen möchte, findet in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung eine Fülle an kulinarischen Genüssen.
Zusätzlich bieten verschiedene Einkaufsgelegenheiten die Möglichkeit, den Alltag mit einem Einkaufsbummel abwechslungsreich zu gestalten. In Haibach Bühl gibt es kleine lokale Geschäfte, die handgefertigte Produkte und regionale Spezialitäten anbieten, aber auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind leicht erreichbar. Das nahegelegene Straubing bietet zudem größere Einkaufszentren und zusätzliche Freizeitaktivitäten wie Kino und Theater, und vervollständigt somit das vielfältige Angebot der Region. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen aus einer breiten Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten schöpfen und ihren Aufenthalt individuell gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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