Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Elisabethszell
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 94353 Haibach Elisabethszell, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bringt vielfältige Chancen und Herausforderungen mit sich. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, die durch die anhaltende Urbanisierung und den Wunsch nach naturnahem Wohnen befeuert wird. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die diese Gegend bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess näher beleuchtet. Wir bieten Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt, einschließlich Preisentwicklungen und Nachfrage, um Ihnen einen reibungslosen Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Elisabethszell
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Elisabethszell
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Elisabethszell
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Elisabethszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Elisabethszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Elisabethszell
Haus verkaufen in 94353 Haibach Elisabethszell
Beim Verkauf eines Hauses in 94353 Haibach Elisabethszell spielt die Vielfalt der dort gebauten Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser malerischen Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die oft in traditionellen bayrischen Stil gebaut sind, sowie moderne Neubauten, die den aktuellen architektonischen Trends folgen. Gelegentlich trifft man auch auf Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Trotz der vergleichsweise ruhigen und ländlichen Lage sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, wobei die Nachfrage nach Immobilien weiterhin hoch bleibt. Der Charme und die gute infrastrukturelle Anbindung von Haibach Elisabethszell tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei.
Hauspreise in 94353 Haibach Elisabethszell
Die Hauspreise in 94353 Haibach Elisabethszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Elisabethszell
Der Verkauf einer Wohnung in 94353 Haibach Elisabethszell kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte bietet. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage und die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Immobilien, die zusätzlich über ein eigenes Stück Grün verfügen, wie etwa Gärten oder großzügige Balkone. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder neu errichteten Gebäuden ziehen große Aufmerksamkeit auf sich, da sie häufig über zeitgemäße Energiestandards und ansprechende Architektur verfügen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Haibach Elisabethszell aufgrund seiner reizvollen Lage und der guten Lebensqualität stabil und vielversprechend ist.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Elisabethszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Elisabethszell
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94353 Haibach Elisabethszell ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Es handelt sich um eine ländliche Gegend, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich in den Preisen widerspiegelt. Der Mangel an verfügbaren Parzellen sorgt dafür, dass Baugrundstücke schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien errichtet werden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Durch die verstärkte Bautätigkeit wird das Bild des Dorfes stetig modernisiert, jedoch bleibt der charmante, ländliche Charakter weitestgehend erhalten.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Elisabethszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Elisabethszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Elisabethszell
94353 Haibach Elisabethszell liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Teil des Bayerischen Waldes. Diese malerische Ortschaft gehört zur Gemeinde Haibach im Landkreis Straubing-Bogen. Die Region zeichnet sich durch ihre waldreiche Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Elisabethszell gut angebunden: Die nächstgelegene größere Stadt Straubing ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Auch weitere Städte wie Deggendorf und Landau an der Isar sind in ähnlicher Entfernung erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von 94353 Haibach Elisabethszell befinden sich kleinere Orte und Gemeinden wie Sankt Englmar, Bogen und Mitterfels. Sankt Englmar ist bekannt für seine Wintersportmöglichkeiten und sommerlichen Wanderwege, während Bogen eine historische Stadt mit einer schönen Basilika und guter Grundversorgung ist. Mitterfels zeichnet sich durch seine historische Burganlage und charmante Altstadt aus. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die mit der Bundesstraße 20 und der Autobahn A3 verbunden sind, wodurch sich auch eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Region gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen organisiert, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte ansteuern und so eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Elisabethszell 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Elisabethszell
Im malerischen Ortsteil Haibach Elisabethszell bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgiebigen Wandertouren und entspannten Spaziergängen ein. Die zahlreichen Wanderwege und Naherholungsgebiete wie der Wald- und Naturpark bieten Einwohnern und Besuchern die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Für sportlich Aktive stehen auch Radwege und Skilanglaufstrecken zur Verfügung. Das beschauliche Dorf versprüht ländlichen Charme und bietet zugleich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wobei kleinere Läden und Supermärkte für die Grundversorgung sorgen.
In der Region um Haibach Elisabethszell finden sich außerdem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Die Stadt Straubing, nicht weit entfernt, bietet kulturelle Einrichtungen wie das Gäubodenmuseum und den historischen Stadtkern, der zu Entdeckungstouren einlädt. Für Wellness und Entspannung stehen Thermen und Spa-Einrichtungen, wie die nahe gelegene Therme Bad Gögging, zur Verfügung. Aktivurlauber können im Nationalpark Bayerischer Wald auf abwechslungsreichen Wanderwegen oder bei einer Kanutour auf der Donau die Natur in vollen Zügen genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten ebenfalls vielfältig, mit einer Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Einkaufszentren und kleinen Boutiquen, die lokale und internationale Waren anbieten.
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