Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Hitzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Hitzenberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und eine präzise Strategie. In dieser ländlich geprägten Region ist die Nachfrage nach Immobilien häufig durch den Wunsch nach naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung geprägt. Mit einer stabilen Marktlage und steigenden Immobilienpreisen ergeben sich attraktive Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Haibach Hitzenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie auf die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in dieser Region vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Hitzenberg
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Hitzenberg
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Hitzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Hitzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Hitzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Hitzenberg
Haus verkaufen in 94353 Haibach Hitzenberg
Ein Haus zu verkaufen in der beschaulichen Ortschaft Haibach Hitzenberg in der Region 94353 kann ein interessantes Vorhaben sein, da sich dieser Standort durch diverse attraktive Merkmale auszeichnet. In dieser ländlichen Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und traditionelle Landhäuser gebaut, die den typischen Charme der bayrischen Landschaft einfangen. Zudem findet man hier auch moderne Häuser und Bungalows, die vorwiegend von jungen Familien bevorzugt werden. Die Preise für Immobilien in Haibach Hitzenberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der spezifischen Lage innerhalb der Region. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise tendenziell moderat sind und somit Familien und Ruhesuchenden attraktive Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 94353 Haibach Hitzenberg
Die Hauspreise in 94353 Haibach Hitzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haibach Hitzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Hitzenberg
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Hitzenberg präsentiert sich derzeit als vielversprechend und dynamisch. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur ziehen immer mehr Menschen in diese Region, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren bieten. Familien, Paare und Pendler schätzen gleichermaßen die hohe Lebensqualität, die Haibach Hitzenberg zu bieten hat. Immobilien in zentraler Lage oder mit zusätzlich nutzbaren Gartenflächen erzielen derzeit die höchsten Preise und sind meist schnell vergeben. Angesichts dieser Entwicklungen lohnt es sich, den Verkauf einer Wohnung in 94353 Haibach Hitzenberg gut zu planen und auf eine professionelle Vermarktung zu setzen, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Hitzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Hitzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94353 Haibach Hitzenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was Haibach Hitzenberg besonders attraktiv macht. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat dazu geführt, dass sich der Markt enger gestaltet und die Preise anziehen. Bauvorhaben in der Region sind sichtbar, jedoch erfolgt der Ausbau moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte das Bild prägen. Die Gemeinde hat erkannt, dass ein ausgewogenes Verhältnis von Neubautätigkeit und Bewahrung der ländlichen Struktur wichtig ist, und plant entsprechend vorsichtig.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Hitzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Hitzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Hitzenberg
94353 Haibach Hitzenberg liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Der Ort befindet sich in der Nähe der Kreisstadt Straubing und ist geographisch günstig positioniert, um sowohl städtischen als auch ländlichen Vorzügen gerecht zu werden. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Trotz der naturnahen Lage ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Hitzenberg liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen Straubing, Bogen und Mitterfels, die jeweils kurze Fahrzeiten in Anspruch nehmen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die eine praktische Alternative zum Individualverkehr darstellen. So ist Haibach Hitzenberg nicht nur ein ruhiges Rückzugsort, sondern auch ein gut vernetzter Ausgangspunkt.
Aktuell leben in Hitzenberg 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Hitzenberg
Im idyllischen Haibach Hitzenberg, das zur postalischen Region 94353 gehört, erleben Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die ländliche Ruhe mit modernem Komfort verbinden. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Hügellandschaft und laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Parkanlagen und nahegelegene Erholungsflächen, die sich ideal für entspannte Nachmittage eignen. Die Gemeinde bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, die den alltäglichen Bedarf decken und regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region rund um Haibach Hitzenberg gibt es zahlreiche interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der Bayerische Wald mit seinen Nationalparks und Freizeitparks Naturfreunde und Abenteuerlustige gleichermaßen an. Kurstädte wie Bad Kötzting bieten Wellnessoasen und Thermalbäder für entspannende Auszeiten. In der nahen Stadt Straubing laden zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Kulturelle Highlights, wie das Gäubodenvolksfest, bieten zusätzliche Abwechslung und zeichnen die Region als lebenswertes Ziel für Freizeit, Erholung und Shopping aus.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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