Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Kleinmenach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94357 Konzell Kleinmenach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bleibt stabil, während die Preise einen moderaten Anstieg verzeichnen, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Investoren interessante Aspekte bietet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Konzell Kleinmenach berücksichtigt werden sollten. Angefangen bei Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu möglichen Kaufinteressenten, bieten wir wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94357 Konzell Kleinmenach
- Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Kleinmenach
- Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Kleinmenach
- Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Kleinmenach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Kleinmenach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Kleinmenach
Haus verkaufen in 94357 Konzell Kleinmenach
Der Verkauf eines Hauses in 94357 Konzell Kleinmenach kann ein lukratives Vorhaben sein, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen und ihre attraktive Lage bekannt ist. In dieser malerischen ländlichen Umgebung findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die oft großzügige Grundstücke umfassen. Zudem gibt es charmante Landhäuser und gut gepflegte Bauernhöfe, die das landschaftliche Ambiente der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Konzell Kleinmenach variieren je nach Art und Größe des Hauses sowie dem Zustand der Immobilie. Es ist jedoch festzustellen, dass der Immobilienmarkt hier im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger sein kann, was die Region insbesondere für Familien, die mehr Raum suchen, attraktiv macht. Der lokale Markt zeigt auch eine stabile Nachfrage, was typisch für ländliche Gebiete in Bayern ist, die durch eine hohe Lebensqualität und Nähe zur Natur bestechen.
Hauspreise in 94357 Konzell Kleinmenach
Die Hauspreise in 94357 Konzell Kleinmenach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Kleinmenach
Der Verkauf einer Wohnung in 94357 Konzell Kleinmenach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Wohnungsmarktes. Die kleine Gemeinde, eingebettet in die ländliche Idylle Bayerns, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders bei Familien und älteren Paaren beliebt ist. Trotz der ruhigen Lage hat Konzell Kleinmenach in den letzten Jahren zunehmendes Interesse bei Käufern geweckt, die eine Alternative zum teuren und hektischen Stadtleben suchen. Besonders begehrt sind deshalb gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Garten oder Balkon. Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder nahegelegene Städte finden ebenfalls schnell Interessenten. Verkäufer haben gute Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu veräußern, sofern sie den aktuellen Markttrends und Käuferbedürfnissen gerecht werden.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Kleinmenach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Kleinmenach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94357 Konzell Kleinmenach kann für Eigentümer eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Konzell Kleinmenach, aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Anbindung, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiver macht. Trotz der steigenden Nachfrage ist die Bautätigkeit moderat; es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber in überschaubarem Umfang, da der Fokus auf nachhaltiger Entwicklung und Erhaltung der landschaftlichen Schönheit liegt. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell veräußert werden, und Interessenten sollten zeitnah handeln, um sich eine begehrte Fläche zu sichern.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Kleinmenach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Kleinmenach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Kleinmenach
Konzell Kleinmenach liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes in Niederbayern und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Das kleine Dorf bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die nächstgelegenen Städte sind Straubing, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, und Cham, das in einer Entfernung von rund 25 Kilometern zu finden ist. Im näheren Umkreis befinden sich kleine Ortschaften wie Konzell, Haibach und Rattenberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt vornehmlich über Landstraßen, sodass eine gewisse Abgeschiedenheit garantiert bleibt. Die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 sind jedoch gut erreichbar, wodurch man auch schnell größere Städte wie Regensburg erreichen kann. Ein öffentliches Nahverkehrssystem sichert zudem die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Kleinmenach 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Kleinmenach
Konzell Kleinmenach, gelegen im Herzen von Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen perfekte Orte für Entspannung und Naturgenuss sind. Für diejenigen, die nach einem abenteuerlichen Erlebnis suchen, gibt es verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Reiten. Der nahegelegene Stausee bietet Gelegenheit zum Angeln und Picknicken und stellt einen idealen Ort für Familienausflüge dar. Zudem finden sich in Konzell Kleinmenach gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser mit bayerischen Spezialitäten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Nicht nur die Natur- und Freizeitangebote sind vielfältig, auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen kaum Wünsche offen. In der Umgebung gibt es zahlreiche kleine Fachgeschäfte und Hofläden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Wochenmärkte zaubern ein buntes Markttreiben in die Ortschaft, auf dem frische Lebensmittel und lokale Leckereien gefunden werden können. Größere Einkaufszentren und Supermärkte bieten ein umfassendes Sortiment für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Einige Beispiele für beliebte Ausflugsziele sind der Bayrische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen, die charmante Altstadt von Straubing mit ihren historischen Bauwerken und der beeindruckende Donauradweg, der zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses einlädt.
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