Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Waldmenach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Dorf Konzell Waldmenach, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in 94357 Konzell Waldmenach ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Nutzflächen, da immer mehr Menschen ländliche Ruhe und Naturnähe suchen. Die kontinuierliche Wertsteigerung und die Attraktivität der Region machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die Verkäufer in der Region beachten sollten, von der aktuellen Marktlage über Preisstrategien bis hin zu hilfreichen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94357 Konzell Waldmenach
- Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Waldmenach
- Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Waldmenach
- Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Waldmenach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Waldmenach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Waldmenach
Haus verkaufen in 94357 Konzell Waldmenach
Das Verkaufen eines Hauses in 94357 Konzell Waldmenach bietet zahlreiche Möglichkeiten und erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Gegebenheiten. In dieser ländlichen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Landschaftsbild, ergänzt durch einige moderne Neubauten und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien in Konzell Waldmenach variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Hauses. Ältere Häuser und Bauernhöfe tendieren dazu, einen geringeren Preis zu haben, während modernisierte oder neu gebaute Immobilien oft deutlich höher bewertet werden. Der Immobilienmarkt vor Ort kann durch die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und naturnahen Lebensstilen stark beeinflusst werden, was bei der Preisgestaltung und Verkaufsstrategie berücksichtigt werden sollte.
Hauspreise in 94357 Konzell Waldmenach
Die Hauspreise in 94357 Konzell Waldmenach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Waldmenach
Der Wohnungsmarkt in 94357 Konzell Waldmenach präsentiert sich als relativ dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur, die gleichzeitig ein naturnahes Leben ermöglichen. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umliegenden Wälder verfügen, finden besonders schnell Käufer, da viele Interessenten den Charme der ländlichen Ruhe suchen, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Darüber hinaus sind Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltiger Bauweise stark nachgefragt, da diese Aspekte zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die regionale Nähe zu größeren Städten und die gute Anbindung sind weitere Pluspunkte, die den Wohnungsmarkt in Konzell Waldmenach für potenzielle Käufer attraktiv machen.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Waldmenach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Waldmenach
In der Region 94357 Konzell Waldmenach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die malerische und ruhige Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, die von Wäldern und hügeliger Landschaft geprägt ist. Allerdings gibt es immer wieder Gelegenheiten für den Erwerb von Baugrundstücken, die vor allem für Interessenten attraktiv sind, die ein naturnahes und ruhiges Umfeld schätzen. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte realisiert, allerdings bewegt sich das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten auf eher geringem Niveau. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich meistens auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das ursprüngliche und idyllische Landschaftsbild bewahren sollen.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Waldmenach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Waldmenach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Waldmenach
Konzell Waldmenach liegt im Herzen des idyllischen Bayerischen Waldes, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich durch ihre dichten Wälder und sanften Hügel auszeichnet. Diese ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Das charmante Dorf profitiert von der Nähe zu größeren Städten, ohne die typische Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Lebens einzubüßen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung ermöglichen.
Die umliegenden Städte und Orte von Konzell Waldmenach umfassen unter anderem Bad Kötzting, Cham und Straubing, die jeweils innerhalb von etwa 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde recht gut organisiert; es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Hauptverkehrsstraßen. Die Bundesstraße B85 bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit von Konzell Waldmenach mit dem Auto erleichtert.
Aktuell leben in Waldmenach 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Waldmenach
Die Region um Konzell Waldmenach (Postleitzahl 94357) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Innerhalb dieses idyllischen Teils von Bayern können Besucher und Einheimische gleichermaßen die malerische Natur genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Landschaft ein, während gut ausgestattete Erholungsgebiete Ruhe und Entspannung bieten. In den örtlichen Geschäften und auf regionalen Märkten findet man eine breite Auswahl an Produkten, die sowohl alltäglichen Bedarf decken als auch regionaltypische Spezialitäten enthalten.
Zu den Freizeitmöglichkeiten gehört unter anderem das großzügige Netz an Wanderwegen, welches durch dichte Wälder und entlang idyllischer Bäche führt und somit sowohl für Spaziergänger als auch für ambitionierte Wanderer geeignet ist. Erholungssuchende schätzen die gut gepflegten Wellness- und Spa-Einrichtungen in nahegelegenen Hotels und Resorts. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich; neben kleineren, familiengeführten Läden bietet das Angebot in Supermärkten und in Wochenmärkten viele regionale Produkte an. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind Ausflüge in den nahe gelegenen Bayerischen Wald, Bootsfahrten auf den umliegenden Seen und kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste und Musikabende, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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