Immobilie verkaufen in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Lage im Herzen Frankens, umgeben von malerischen Wäldern und gemütlichen Dörfern, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in Hallerndorf Schlammersdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienwerte aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden bewährte Strategien und praktische Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess zu optimieren und das Beste aus Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
- Wohnung verkaufen in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
- Grundstück verkaufen in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
Haus verkaufen in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet, die eine vielfältige Käuferschicht anziehen. In der ländlich geprägten Gegend finden sich sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und zeitgemäße Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in Hallerndorf Schlammersdorf sind generell stabil, wobei sie von der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses abhängen. Besonders begehrt sind Objekte mit großem Garten und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was sich auch in den Preisvorstellungen widerspiegelt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region bleibt konstant hoch, was Hausverkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Hauspreise in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
Die Hauspreise in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hallerndorf Schlammersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf befindet sich aktuell in einer stabilen Phase mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Die Region, malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, zieht vor allem Familien und Paare an, die eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen sowie einem Balkon oder einer Terrasse, die den Bewohnern einen direkten Zugang zu der idyllischen Natur ermöglicht. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und solche im energiesparenden Neubau-Segment sehr gefragt, da sie den modernen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden.
Wohnungspreise in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91352 Hallerndorf liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf wird von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist aufgrund der naturnahen Lage und guten Infrastruktur stabil, wobei Familien und Ruhesuchende besonderes Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Hallerndorf Schlammersdorf inmitten einer ländlichen Gegend liegt und die Verfügbarkeit von Bauland damit naturgemäß seltener ist als in urbanen Zentren. In den letzten Jahren wurde zwar regelmäßig gebaut, allerdings in moderatem Umfang, was auf eine ausgewogene städtebauliche Entwicklung hinweist. Dieser Mix aus Nachfrage und beschränktem Angebot macht das Grundstück in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Grundstückspreise in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91352 Hallerndorf liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
Hallerndorf Schlammersdorf ist eine kleine Ortschaft im Landkreis Forchheim in Bayern, die durch ihre idyllische Lage und ihren ländlichen Charme besticht. Umgeben von einer malerischen Landschaft, die von weiten Feldern und Wäldern geprägt ist, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung stellt sich als praxisgerecht und zweckmäßig dar, da die Ortschaft zwar etwas abseits von großen Verkehrsachsen liegt, aber dennoch gut erreichbar ist. Über die Bundesstraßen in der Region und den nahegelegenen Autobahnanschluss ist Schlammersdorf mit dem Auto gut zu erreichen, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Ortschaft an das regionale öffentliche Verkehrsnetz anbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 91352 Hallerndorf Schlammersdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Forchheim, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und somit in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Bamberg und Erlangen, die jeweils circa 30 Kilometer entfernt sind und weitere Möglichkeiten für Arbeit, Einkauf und Freizeit bieten. Weitere nahegelegene Orte sind Höchstadt an der Aisch und Adelsdorf, die ebenfalls leicht erreichbar sind und zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen bereitstellen. Die Verkehrsanbindung umfasst verschiedene Bundesstraßen sowie den Zugang zur Autobahn A73, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Großstädten Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Durch die vorhandenen Buslinien ist auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet, sodass die Anwohner flexibel und gut vernetzt sind.
Aktuell leben in Schlammersdorf 4219 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91352 Hallerndorf Schlammersdorf
Hallerndorf Schlammersdorf, gelegen in der fränkischen Schweiz, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Das nahegelegene Regnitztal und die vielen durchziehenden Bäche bieten zudem ausgezeichnete Gelegenheiten zum Angeln und Kanufahren. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Biergärten, in denen man traditionelle fränkische Spezialitäten probieren kann. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten punktet die Region mit kleinen, aber gut sortierten Läden, Wochenmärkten und Hofläden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region um Hallerndorf Schlammersdorf gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die fränkische Schweiz ist für ihre beeindruckenden Felsformationen, Burgen und Höhlen bekannt, die zu spannenden Entdeckungstouren einladen. Der Freizeitpark Schloss Thurn in Heroldsbach bietet Unterhaltung für die ganze Familie, während das nahegelegene Bamberg nicht nur als UNESCO-Weltkulturerbe eine Reise wert ist, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Buchhandlungen bis hin zu Feinkostläden, bietet. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die vielfältigen Wander- und Radwege, Outdoor-Kletteranlagen und zahlreiche Badeseen an. Wellnessliebhaber können in Thermalbädern und Spa-Einrichtungen Entspannung finden. So hat die Region für jeden Geschmack das Richtige zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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