Immobilie verkaufen in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91352 Hallerndorf Pautzfeld, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Hallerndorf Pautzfeld mit der Postleitzahl 91352 liegt in der malerischen Fränkischen Schweiz und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Die Region bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Bamberg und Forchheim, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Dank der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum im Umland sind die Preise für Häuser und Wohnungen in den letzten Jahren stetig angestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in 91352 Hallerndorf Pautzfeld beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Vorgehensweisen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
- Wohnung verkaufen in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
- Grundstück verkaufen in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Haus verkaufen in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Beim Verkauf eines Hauses in 91352 Hallerndorf Pautzfeld gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region, die für ihre idyllische ländliche Lage bekannt ist, finden Sie eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Bauernhöfen bietet die Gegend eine breite Palette an Immobilien. Der Immobilienmarkt in Hallerndorf Pautzfeld spiegelt die Attraktivität und Ruhe der ländlichen Umgebung wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien in guter Lage mit hochwertiger Bauweise und modernen Annehmlichkeiten tendenziell höhere Preise erzielen. Käufer schätzen insbesondere großzügige Grundstücke und einen hohen Freizeitwert in dieser malerischen Region.
Hauspreise in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Die Hauspreise in 91352 Hallerndorf Pautzfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hallerndorf Pautzfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Der Wohnungsmarkt in Hallerndorf Pautzfeld 91352 ist aktuell geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Forchheim und Erlangen. Familien sowie Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten und solche mit energieeffizienten Merkmalen erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt zeigt stabile bis leicht steigende Preise, sodass es jetzt eine gute Zeit sein könnte, eine Wohnung in Pautzfeld zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91352 Hallerndorf liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hallerndorf Pautzfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91352 Hallerndorf Pautzfeld ist derzeit recht hoch, da die Region als attraktives Wohngebiet gilt. Viele Menschen ziehen aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze gerne hierher. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. Es wird in der Region auch zunehmend gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, doch die Neubauprojekte können den Bedarf nur bedingt decken. Bauvorhaben umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, um eine vielfältige Wohnsituation zu bieten. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Hallerndorf Pautzfeld durch eine dynamische Entwicklung geprägt, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer und Käufer mit sich bringt.
Grundstückspreise in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91352 Hallerndorf liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hallerndorf Pautzfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Der Ortsteil Pautzfeld liegt im Gemeindegebiet von Hallerndorf im oberfränkischen Landkreis Forchheim, Bayern. Diese beschauliche Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und eine beeindruckende Naturlandschaft aus. Die Lage von Pautzfeld ist günstig, da sie in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrswege und städtischer Zentren liegt, wodurch sowohl Ruhe als auch Anbindung an größere Städte gewährleistet sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Pautzfeld befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die die Lebensqualität in der Region weiter erhöhen. Forchheim, eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt. Bamberg, eine Stadt mit UNESCO-Weltkulturerbe-Status und einer reichen Geschichte, erreicht man in etwa 20 Kilometern. Erlangen und Nürnberg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere berufliche und soziale Perspektiven. Die Verkehrsanbindung von Pautzfeld ist hervorragend; die Bundesstraße B470 sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nahegelegene Bahnhof in Forchheim bietet regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch Personen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, gut angebunden sind.
Aktuell leben in Pautzfeld 4219 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91352 Hallerndorf Pautzfeld
Im malerischen Ortsteil Pautzfeld der Gemeinde Hallerndorf vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Balance, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Umgeben von der reizvollen Landschaft Oberfrankens bietet Pautzfeld eine Vielzahl an Aktivitäten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die idyllischen Wanderwege und gut ausgebauten Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, während die nahegelegenen Bäche und Flüsse zum Angeln und anderen Wassersportarten einladen. Nach einem aktiven Tag bieten lokale Gasthöfe und Biergärten die Möglichkeit, bei regionalen Spezialitäten und fränkischem Bier zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hallerndorf und den angrenzenden Ortsteilen durch gut sortierte Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte gewährleistet, sodass es sowohl Einheimischen als auch Besuchern an nichts fehlt.
In der Region um Hallerndorf und Pautzfeld gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fränkische Schweiz ist ein Paradies für Wanderer und Kletterer, während der Main-Donau-Kanal Möglichkeiten für entspannte Bootstouren bietet. Für Kulturinteressierte gibt es historische Städte wie Bamberg und Forchheim, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe verzaubern. Familien können den Wildpark Hundshaupten besuchen, der spannende Einblicke in die heimische Tierwelt bietet. Shoppingliebhaber finden in den historischen Stadtkernen von Erlangen und Nürnberg eine große Auswahl an Boutiquen und Einkaufszentren. Hier vereinen sich Geschichte und Moderne in charmanten Fußgängerzonen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region rund um Hallerndorf und Pautzfeld eine perfekte Mischung für jede Vorliebe und jeden Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung