Immobilie verkaufen in 91330 Eggolsheim Neuses
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eggolsheim Neuses ist eine charmante Gemeinde im Herzen Frankens, die nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren florierenden Immobilienmarkt besticht. Hier finden sich sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser, die zahlreiche Interessenten anziehen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg und die gute Infrastruktur ist die Nachfrage nach Immobilien in der Region stabil und wachsend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91330 Eggolsheim Neuses eine Rolle spielen. Ein Überblick über den lokalen Markt, Preisentwicklungen und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung soll Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91330 Eggolsheim Neuses
- Wohnung verkaufen in 91330 Eggolsheim Neuses
- Grundstück verkaufen in 91330 Eggolsheim Neuses
- Ihr Immobilienmakler in 91330 Eggolsheim Neuses
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91330 Eggolsheim Neuses
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91330 Eggolsheim Neuses
Haus verkaufen in 91330 Eggolsheim Neuses
In der malerischen Ortschaft 91330 Eggolsheim Neuses in Oberfranken ist der Immobilienmarkt vielfältig und prägt sich durch eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen aus, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Preissituation in dieser Region widerspiegelt die Attraktivität der Lage, die hohe Lebensqualität und die historische Bedeutung des Ortes; wichtige Faktoren, die Immobilien in Neuses begehrt machen. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich in einem dynamischen Markt bemerkbar macht, etwa durch Investitionen in Neubauten und die Wertsteigerung bestehender Immobilien. Bei einem geplanten Verkauf ist es ratsam, die aktuelle Marktlage sorgfältig zu analysieren und sich von einem ortskundigen Immobilienexperten beraten zu lassen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91330 Eggolsheim Neuses
Die Hauspreise in 91330 Eggolsheim Neuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91330 Eggolsheim Neuses
Der Wohnungsverkauf in 91330 Eggolsheim Neuses erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Region eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist derzeit recht stabil, jedoch steigt die Nachfrage insbesondere nach modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen kontinuierlich an. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnräume mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse und energieeffizienter Bauweise. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage sowie der guten Anbindung an umliegende Städte wie Forchheim und Bamberg, suchen viele Kaufinteressenten gezielt nach Immobilien in Eggolsheim Neuses, die eine hohe Lebensqualität mit einem naturnahen Umfeld verbinden.
Wohnungspreise in 91330 Eggolsheim Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91330 Eggolsheim liegt bei 3795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91330 Eggolsheim Neuses
In 91330 Eggolsheim Neuses zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren stammt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Forchheim und Bamberg machen den Ort besonders attraktiv. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu einer intensiven Konkurrenz zwischen potenziellen Käufern führt. In der Region wird aktuell einiges gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen und sich hier langfristig niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 91330 Eggolsheim Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91330 Eggolsheim liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91330 Eggolsheim Neuses
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91330 Eggolsheim Neuses
Eggolsheim Neuses liegt malerisch eingebettet im oberfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern und bietet gleichzeitig eine idyllische sowie verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Flussläufen, die zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die zentrale Lage in der Region Oberfranken und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Neuses besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
In unmittelbarer Nähe von Eggolsheim Neuses befinden sich die Städte Forchheim, Bamberg und Erlangen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Forchheim zum Beispiel liegt nur etwa 10 Kilometer südlich und ist mittels der Bundesstraße B470 und der Autobahn A73 hervorragend angebunden. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Neuses mit den umliegenden Orten vernetzen, sowie den Bahnhof in Eggolsheim, der an das regionale sowie überregionale Bahnnetz angebunden ist. Insbesondere die schnelle Anbindung an die A73 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Nürnberg und Würzburg, wodurch Eggolsheim Neuses auch für Berufspendler eine interessante Wohnoption darstellt.
Aktuell leben in Neuses 6582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91330 Eggolsheim Neuses
In 91330 Eggolsheim Neuses bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Das malerisch im Landkreis Forchheim gelegene Neuses besticht durch seine idyllische Natur und abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen. Wander- und Radwege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten und malerischen Aussichtspunkten. Der nahegelegene Regnitz-Radweg und das reizvolle Wiesenttal laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren ein. Für Wassersportler bietet der nahe Main-Donau-Kanal Gelegenheiten zum Paddeln und Angeln. Erholungsuchende finden in den weiträumigen, grünen Parkanlagen und den gemütlichen Biergärten Ruhe und Entspannung. Des Weiteren sorgt ein vielfältiges Vereinsleben für sportliche und kulturelle Betätigungsmöglichkeiten.
Die Region rund um Eggolsheim Neuses überzeugt ferner mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zur charmanten, lokalen Atmosphäre bei. In den umliegenden Städten wie Forchheim und Bamberg gibt es zusätzlich größere Einkaufszentren und eine breite Auswahl an Geschäften. Egal ob man nach Mode, Elektronik oder Spezialitäten sucht, die Region lässt keine Wünsche offen und garantiert ein abwechslungsreiches und komfortables Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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