Immobilie verkaufen in 91230 Happurg Thalheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Happurg Thalheim, gelegen im idyllischen Nürnberger Land, zeigt sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch. Besonders durch seine attraktive Lage und die stark nachgefragten Immobilienangebote zieht er viele Käufer an. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet dieser Markt sowohl Herausforderungen als auch Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91230 Happurg Thalheim beachtet werden sollten. Dazu zählen Marktentwicklungen, Preisgestaltung und die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes, um sicherzustellen, dass der Verkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91230 Happurg Thalheim
- Wohnung verkaufen in 91230 Happurg Thalheim
- Grundstück verkaufen in 91230 Happurg Thalheim
- Ihr Immobilienmakler in 91230 Happurg Thalheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91230 Happurg Thalheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91230 Happurg Thalheim
Haus verkaufen in 91230 Happurg Thalheim
In der malerischen Region 91230 Happurg Thalheim werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme wider, wobei moderne Bauweisen und nachhaltige Materialien zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Auch jahrhundertealte Bauernhäuser, die liebevoll renoviert wurden, tragen zum besonderen Flair der Gegend bei. Der Immobilienmarkt in Happurg Thalheim weist eine breite Preisspanne auf, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie und Ausstattung abhängt. Generell sind die Preise hier moderat, was die Region besonders für Familien attraktiv macht, die ein naturnahes Leben in ruhiger Umgebung suchen, aber auch gut an die städtische Infrastruktur angebunden sein möchten.
Hauspreise in 91230 Happurg Thalheim
Die Hauspreise in 91230 Happurg Thalheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91230 Happurg Thalheim
Der Wohnungsmarkt in 91230 Happurg Thalheim zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. In dieser idyllischen ländlichen Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an Nürnberg besticht, sind insbesondere gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung sehr begehrt. Vor allem Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und viel Grün legen, interessieren sich für Objekte mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen. Gleichzeitig sind auch kleinere, gut geschnittene Apartments, die sich ideal für Pendler oder Paare eignen, stark nachgefragt. Insgesamt profitieren Verkäufer von der Attraktivität der Gegend, die durch ihre ruhige Lage sowie das nahegelegene Freizeit- und Erholungsgebiet am Happurger Stausee überzeugt.
Wohnungspreise in 91230 Happurg Thalheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91230 Happurg liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91230 Happurg Thalheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91230 Happurg Thalheim ist stabil und wächst stetig, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Reiz für potenzielle Käufer erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat es in der Region eine moderate Bautätigkeit gegeben, vor allem im privaten Wohnungsbau. Die neuen Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, sodass sich das Landschaftsbild harmonisch entwickelt und die Region ihren ländlichen Charakter behält.
Grundstückspreise in 91230 Happurg Thalheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91230 Happurg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91230 Happurg Thalheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91230 Happurg Thalheim
Happurg Thalheim ist ein idyllischer Ortsteil im Nürnberger Land in Bayern bekannt für seine malerische Landschaft und ruhige Lage. Umgegeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und dem glitzernden Happurger Stausee bietet Thalheim eine attraktive Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz seiner beschaulichen Lage ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht so sowohl ein ruhiges Leben im Grünen als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Happurg Thalheim liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind, darunter Hersbruck und Lauf an der Pegnitz. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Happurg Thalheim ist durch die Nähe zur Bundesstraße B14 sowie zur Autobahn A9 sehr günstig. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Ballungsraum Nürnberg, der sowohl für Pendler als auch für gelegentliche Besuche attraktiv ist. Hinzu kommt der gut organisierte öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was den Verzicht auf ein eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Thalheim 3755 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91230 Happurg Thalheim
Der idyllische Ortsteil Thalheim gehört zur Gemeinde Happurg und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Inmitten der malerischen Fränkischen Alb gelegen, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Happurger See ist ein beliebtes Ausflugsziel, das ideal für Wassersportarten, wie zum Beispiel Segeln und Stand-Up-Paddling, geeignet ist. Für Naturliebhaber bietet die Region zudem mehrere Naturschutzgebiete, in denen man seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten kann. Abseits der Naturerlebnisse sorgt das historische Ortsbild mit charmanten Fachwerkhäusern für eine entspannte Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
In der Region 91230 Happurg Thalheim gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Komfort sorgen. Beispiele hierfür sind der Happurger See, der mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen und Bootfahren punktet. Ebenso laden die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege in der Umgebung zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Thermalbad in Hersbruck eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Einkaufsfreudige finden in Hersbruck zudem eine Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus die Möglichkeit zu ausgedehnten Shoppingtouren bieten. Die Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Happurg Thalheim zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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