Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in der bayerischen Frankenalb bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene interessant macht. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere für Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Heldmannsberg berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören unter anderem die Markttrends, Preisentwicklungen und regionalspezifischen Besonderheiten, die potenziellen Verkäufern helfen können, ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
In 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg finden sich verschiedene Haustypen, die für unterschiedlichste Bedürfnisse und Geschmackrichtungen geeignet sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist eine breite Palette an Bauformen vertreten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Alter und Zustand der Häuser sowie ihrer Lage. Pommelsbrunn Heldmannsberg zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, was die Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Käufer können sich auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis freuen, wobei die Marktwerte kontinuierlich steigen, was diese Region auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommelsbrunn Heldmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
Der Verkauf einer Wohnung in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg kann sich als lukrative Investition herausstellen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit stabile bis wachsende Tendenzen aufweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Familien schätzen zudem kinderfreundliche Wohnanlagen und ausreichend Grünfläche in der Umgebung. In Heldmannsberg finden potenzielle Käufer sowohl renovierte Altbauten mit historischem Charme als auch Neubauten, die aktuelle Wohntrends und Nachhaltigkeit berücksichtigen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern hoch, die die ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 2774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
Das Verkaufen eines Grundstücks in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg gestaltet sich momentan äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen ländlichen Gegend stetig steigt. Menschen, die die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Möglichkeit zur guten Verkehrsanbindung schätzen, zeigen vermehrtes Interesse an dieser Region. Das Angebot an Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, was diese noch attraktiver macht. Es wird in Pommelsbrunn Heldmannsberg zwar gebaut, allerdings in eher moderatem Maße, was darauf hinweist, dass die Region ihre ländlichen Charme bewahren möchte und keine übermäßige Verdichtung anstrebt. Neue Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Region für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
Heldmannsberg, ein Ortsteil der Gemeinde Pommelsbrunn mit der Postleitzahl 91224, liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft Bayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft und dichte Wälder aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der idyllischen Abgeschiedenheit durchaus als günstig zu bezeichnen. Die Bundesstraße B14 verläuft unweit von Pommelsbrunn und verbindet die Region mit Pegnitz im Norden und Nürnberg im Westen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bahnhöfe in Hersbruck und Pommelsbrunn bieten regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Bayreuth.
Im unmittelbaren Umkreis von Heldmannsberg befinden sich einige kleinere Orte wie Arzlohe und Hartmannshof, die ebenfalls zur Gemeinde Pommelsbrunn gehören. Größere Städte in der Nähe sind Nürnberg, das etwa 30 Kilometer westlich liegt, und Bayreuth, etwa 50 Kilometer nordöstlich. Hersbruck, eine charmante Kleinstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind alle diese Orte gut erreichbar, was Heldmannsberg zu einem attraktiven Wohnort im Grünen macht.
Aktuell leben in Heldmannsberg 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Heldmannsberg
Heldmannsberg, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Pommelsbrunn mit der Postleitzahl 91224, bietet eine wunderbare Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hersbrucker Schweiz, ist der Ort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten spektakuläre Ausblicke auf die sanften Hügel und dichten Wälder. Zudem gibt es mehrere Grillplätze und Picknickbereiche, die zum Verweilen einladen. Die örtlichen Geschäfte und Bauernmärkte bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten und Spezialitäten, die das Herz jedes Genießers höherschlagen lassen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz; historische Gebäude und traditionelle Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
In der umliegenden Region lassen sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden. Ein Highlight für Aktivurlauber sind die Fünf-Flüsse-Radweg und der Frankenweg, die durch beeindruckende Landschaften führen. Familien erfreuen sich an Besuchen im Erlebnisbad Hersbruck oder an spannenden Ausflugstagen im Wildpark Höllohe. Zudem locken Städte wie Hersbruck und Lauf an der Pegnitz mit ihren historischen Altstädten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich neben charmanten Boutiquen auch Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte bieten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und Thermen, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. So wird die Region rund um Heldmannsberg zu einem idealen Ziel für jeden, der eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Genuss sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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