Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Wüllersdorf, ein Ortsteil von Pommelsbrunn im Herzen der fränkischen Alb, ist nicht nur ein malerischer Wohnort, sondern auch ein attraktiver Immobilienmarkt. Mit seiner Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte bietet Wüllersdorf ideale Bedingungen für Hausbesitzer, die ihre Immobilie zu lukrativen Konditionen verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorzüge des lokalen Immobilienmarktes in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf hervorgehoben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf erfordert eine gründliche Marktkenntnis und eine gut durchdachte Verkaufsstrategie. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die häufig gebaut werden. Hierzu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile aufweisen. Zudem gibt es in ländlichen Bereichen oft auch Bauernhäuser und charmante Landhäuser, die die idyllische Umgebung und den naturnahen Lebensstil widerspiegeln. Die Immobilienpreise in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, liegen jedoch tendenziell im mittleren bis gehobenen Preissegment. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre der Region, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren und eine durchweg gute Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommelsbrunn Wüllersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage kombiniert mit der Nähe zu Nürnberg und anderen größeren Städten. Wohnungen im Umland sind besonders begehrt, da sie oft größere Wohnflächen und Gärten bieten sowie eine ruhigere Umgebung im Vergleich zu städtischen Immobilien. Moderne Neubauten, ebenso wie sanierte Altbauwohnungen, stoßen auf großes Interesse bei potenziellen Käufern. Familien und Pendler schätzen die gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region weiter erhöht.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an städtische Zentren schätzen. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem höheren Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Es wird verhältnismäßig viel gebaut, sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Gebäude, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten umfassen oft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen Bayerns aus. Eingebettet in die herrliche Landschaft der Fränkischen Alb bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Pommelsbrunn Wüllersdorf nahe an der Bundesstraße B14 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg im Westen und Hersbruck im Osten ermöglicht. Außerdem ist der Ort durch die nahegelegene S-Bahn-Station Pommelsbrunn gut an das regionale Bahnnetz angebunden, wodurch Pendler und Reisende eine komfortable Anbindung an die Großstadt haben.
Im unmittelbaren Umkreis von Pommelsbrunn Wüllersdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine vielfältige Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen die Stadt Hersbruck, die weniger als zehn Kilometer entfernt liegt, sowie die Gemeinde Happurg, die in unmittelbarer Nähe westlich zu finden ist. Weiter östlich schließt sich Hartmannshof an. Auch die Stadt Lauf an der Pegnitz ist gut erreichbar und bietet ergänzende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn äußerst praktisch, da die nur wenige Kilometer entfernte A9 eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und weiter in Richtung München gewährleistet. Die Regionalzüge sorgen zudem für regelmäßig und häufig verkehrende Fahrten in beide Richtungen.
Aktuell leben in Wüllersdorf 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Wüllersdorf
Der malerische Ort Pommelsbrunn Wüllersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen perfekte Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten bieten. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es verschiedene Wellness-Angebote und ruhige Plätze zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden und Bauernmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Pommelsbrunn Wüllersdorf besticht durch eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Happurger See, an dem Besucher schwimmen, Boot fahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen können. Wanderbegeisterte kommen auf den zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen, wie dem Frankenalb Panoramaweg, voll auf ihre Kosten. Für kulturinteressierte Besucher bietet das nahegelegene Hersbruck ein vielfältiges Angebot an Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Auch in puncto Shopping gibt es einiges zu entdecken: Neben lokalen Handwerksbetrieben und gemütlichen Boutiquen lockt der Wochenmarkt in Hersbruck mit frischen, regionalen Produkten und Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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