Immobilie verkaufen in 91236 Alfeld Regelsmühle
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Immobilie verkaufen in 91236 Alfeld Regelsmühle ist eine spannende Aufgabe, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in Mittelfranken und ihren ländlichen Charme, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Alfeld und speziell in Regelsmühle ist von einer gesunden Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens außerhalb der städtischen Ballungszentren erkennen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess in dieser reizvollen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91236 Alfeld Regelsmühle
- Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Regelsmühle
- Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Regelsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Regelsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Regelsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Regelsmühle
Haus verkaufen in 91236 Alfeld Regelsmühle
Das Haus verkaufen in 91236 Alfeld Regelsmühle zieht besonders in einer Region wie dieser, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist und sowohl traditionelle als auch moderne Baustile aufweist, viele Interessenten an. Typische Haustypen, die in Regelsmühle und der umliegenden Region gebaut werden, umfassen charmante Fachwerkhäuser, solide Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser, oft mit ausgedehnten Grundstücken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Alter, Zustand, Größe und Lage des Grundstücks. In der Regel sind Neubauten und modernisierte Wohnobjekte tendenziell teurer, während ältere, eventuell renovierungsbedürftige Häuser günstiger zu erwerben sind. Die idyllische Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte tragen maßgeblich zur Wertbeständigkeit der Immobilien in dieser Gegend bei.
Hauspreise in 91236 Alfeld Regelsmühle
Die Hauspreise in 91236 Alfeld Regelsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Regelsmühle
Im beschaulichen Alfeld Regelsmühle, einem Teil der malerischen Region in 91236, ist es durchaus attraktiv, eine Wohnung zu verkaufen. Der Wohnungsmarkt zeigt hier eine stabile Nachfrage, bedingt durch die ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche in charmanten, historischen Gebäuden. Familien schätzen geräumige, kinderfreundliche Objekte mit Garten, während Singles und Paare oft nach gut ausgestatteten Apartments mit Balkon oder Terrasse suchen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Mischung von Angebot und Nachfrage aus, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 91236 Alfeld Regelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91236 Alfeld liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Regelsmühle
In der beschaulichen Region 91236 Alfeld Regelsmühle gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken in mehrfacher Hinsicht spannend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und den Charme der ländlichen Idylle als Wohnort vorziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauplätzen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen zu beobachten sind. Die Bauaktivität zeigt, dass Alfeld Regelsmühle attraktiven Lebensraum bietet, sowohl für einheimische Familien als auch für Zuzügler, die dem Großstadttrubel entkommen möchten.
Grundstückspreise in 91236 Alfeld Regelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91236 Alfeld liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Regelsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Regelsmühle
Regelsmühle, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Alfeld mit der Postleitzahl 91236, liegt im Landkreises Nürnberger Land in Bayern, Deutschland. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre, umrahmt von sanften Hügeln und weiten Feldern. Alfeld selbst mit Regelsmühle ist fernab des hektischen Stadtlebens, bietet jedoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Regelsmühle und Alfeld befinden sich mehrere Städte und Orte wie Hersbruck, Lauf an der Pegnitz, und Sulzbach-Rosenberg. Diese gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Versorgungs- und Infrastrukturpunkten. Die Verkehrsanbindung von Regelsmühle ist durch die nahegelegene Bundesstraße B14 und verschiedenen Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzwerken ermöglichen, gut. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Hersbruck, von wo aus regelmäßig Züge nach Nürnberg und andere wichtige Knotenpunkte verkehren. Dadurch ist Regelsmühle nicht nur eingebettet in die ländliche Idylle, sondern auch bestens an das städtische Leben angebunden.
Aktuell leben in Regelsmühle 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Regelsmühle
In der friedlichen Gemeinde Alfeld, speziell im idyllischen Weiler Regelsmühle, können Besucher und Bewohner gleichermaßen diverse Freizeit- und Erholungsangebote genießen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders entlang des Pegnitz-Tals, das sich durch eine faszinierende Naturkulisse auszeichnet. Neben der beeindruckenden Natur bietet die Region auch die Möglichkeit, sich in traditionellen Gasthäusern mit regionalen Spezialitäten zu verwöhnen. Für Sportbegeisterte stehen Radwege, Reitmöglichkeiten und kleine Sportanlagen zur Verfügung, während Erholungssuchende beispielsweise in den umliegenden Wäldern Entspannung finden können. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sind in Alfeld selbst, sowie in nahegelegenen Ortschaften, kleinere Läden des täglichen Bedarfs vorhanden, ergänzt durch wöchentliche Bauernmärkte, die frische, heimische Produkte anbieten.
Freizeitaktivitäten und Erholung in der Region umfassen vielfältige Angebote, wie Wanderungen durch das romantische Pegnitztal, Radtouren auf ausgeschilderten Strecken oder gemütliche Spaziergänge durch die Naturparks, die charakteristisch für die Oberpfalz sind. Zu den hervorzuhebenden Erholungsorten gehört auch der Happurger Stausee, ein beliebtes Ziel zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen an seinen Ufern. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten wie Hersbruck oder Lauf an der Pegnitz zahlreiche Gelegenheiten für ausgiebige Shoppingtouren. Diese Städte bieten nicht nur eine reiche Auswahl an Geschäften und Boutiquen, sondern auch Wochenmärkte und kulinarische Highlights in charmanten Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders empfehlenswert sind hier die regionalen Produkte und handgefertigten Waren, die die lokale Kultur und Tradition widerspiegeln.
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