Immobilie verkaufen in 86655 Harburg Katzenstein
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Der Immobilienmarkt in 86655 Harburg Katzenstein besticht durch seine charmante ländliche Umgebung und eine stetig wachsende Nachfrage. Mit malerischen Landschaften und historischen Gebäuden zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend erfordert Fachwissen und eine genaue Marktanalyse, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Harburg Katzenstein zu beachten gilt. Von der Bewertung der Immobilie über die optimale Vermarktung bis hin zu rechtlichen Fragen – hier erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86655 Harburg Katzenstein
- Wohnung verkaufen in 86655 Harburg Katzenstein
- Grundstück verkaufen in 86655 Harburg Katzenstein
- Ihr Immobilienmakler in 86655 Harburg Katzenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86655 Harburg Katzenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86655 Harburg Katzenstein
Haus verkaufen in 86655 Harburg Katzenstein
Das Verkaufen eines Hauses in 86655 Harburg Katzenstein kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein. Die Region zeichnet sich durch einen Mix aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Bauernhäusern aus, die das ländliche Flair der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Harburg Katzenstein variieren, je nach Zustand, Lage und Art des Hauses. Generell sind die Immobilienwerte in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei Neubauten und renovierte Altbauten tendenziell höhere Marktpreise erzielen. Der ländliche Charakter und die naturnahe Umgebung tragen dabei zur Beliebtheit und Wertsteigerung der Immobilien in dieser malerischen Region bei.
Hauspreise in 86655 Harburg Katzenstein
Die Hauspreise in 86655 Harburg Katzenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Harburg Katzenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86655 Harburg Katzenstein
Der Wohnungsmarkt in 86655 Harburg Katzenstein zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die besonders für Familien und Menschen attraktiv ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Aufgrund der malerischen Landschaft, historischen Bauten und der Nähe zu Erholungsgebieten sind Eigentumswohnungen, die einen Blick auf die Natur oder gar eine direkte Anbindung an Wanderwege und Grünflächen bieten, besonders begehrt. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten oder Neubauten mit moderner Ausstattung ziehen große Aufmerksamkeit auf sich, weil sie den Charme der historischen Umgebung mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Der Markt reagiert hier besonders positiv auf geräumige, helle Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, da diese den Bedürfnissen von Familien optimal gerecht werden. Durch die kontinuierlich steigende Nachfrage werden in dieser Region Immobilien als wertbeständige Investitionen wahrgenommen, was den Verkauf oft sehr lukrativ macht.
Wohnungspreise in 86655 Harburg Katzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86655 Harburg liegt bei 2971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86655 Harburg Katzenstein
In der Region um 86655 Harburg Katzenstein ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, aber stetig steigend, da immer mehr Menschen das idyllische Landleben und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zum Teil auf die geografischen Gegebenheiten und die bestehende Bebauung zurückzuführen ist. Neubauten sind in der Region nicht übermäßig häufig, da der Ort sich um die Erhaltung seines historischen Charakters bemüht. Dennoch gibt es vereinzelte Bauprojekte, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Diese Faktoren führen insgesamt zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen in Harburg Katzenstein.
Grundstückspreise in 86655 Harburg Katzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86655 Harburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86655 Harburg Katzenstein
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Harburg Katzenstein suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86655 Harburg Katzenstein
Harburg Katzenstein liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im geographischen Herzen Deutschlands aus. Die Region ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern, Tälern und Flüssen, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht. Harburg selbst ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Burg, die über der Stadt thront und einen breiten Blick über das Umland ermöglicht. Die Stadt ist sowohl geschichtlich als auch architektonisch von Bedeutung, was sich in den zahlreich erhaltenen historischen Gebäuden widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Harburg Katzenstein liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Nördlingen, Donauwörth, Wemding und Möttingen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region erfreulich gut; die Stadt ist über die B25 und die nahegelegene A7 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof von Harburg bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und Nürnberg, was Pendlern und Reisenden eine gute Anbindung an größere städtische Zentren ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass die umliegenden Gemeinden und Ortsteile problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Katzenstein 5612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86655 Harburg Katzenstein
In der Region 86655 Harburg Katzenstein bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerisch-Schwabens, lädt die sonnenverwöhnte Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Natur ein. Der Harburger Schlossberg, auf dem die imposante Harburg thront, ist ein beliebtes Ziel für Geschichtsinteressierte und Familienausflüge. Nach einem anstrengenden Tag in der Natur finden Besucher Erholung in den gemütlichen Biergärten und Cafés des Ortes. Einkaufsbegeisterte können in lokalen Geschäften und auf den regelmäßig stattfindenden Märkten regionale Produkte und handgemachte Kunstwerke entdecken.
In der näheren Umgebung bieten Städte wie Nördlingen und Donauwörth zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nördlinger Rieskrater fasziniert nicht nur Geologie-Fans, während kunsthistorische Sehenswürdigkeiten wie das Nördlinger Rathaus und die Innenstadt von Donauwörth kulturell begeistern. Für Shopping-Fans gibt es in beiden Städten diverse Boutiquen, Spezialitätengeschäfte und Wochenmärkte. Sportlich Aktive finden vielseitige Angebote wie Tennisplätze, Freibäder und Fitnessstudios. Schließlich sorgt eine breite Palette an Cafés und Restaurants dafür, dass für Gaumenfreuden und kulinarische Erlebnisse gesorgt ist.
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