Immobilie verkaufen in 91235 Hartenstein Güntersthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91235 Hartenstein Güntersthal erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und strategische Planung. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Dieses begehrte Gebiet verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Hartenstein Güntersthal zu beachten sind. Erfahren Sie mehr über Marktanalysen, Preisgestaltung, und erfolgreiche Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie optimal zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Güntersthal
- Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Güntersthal
- Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Güntersthal
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Güntersthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Güntersthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Güntersthal
Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Güntersthal
In der malerischen Region 91235 Hartenstein Güntersthal werden vorwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die mit großzügigen Gärten und naturnaher Umgebung überzeugen. Darüber hinaus findet man auch vereinzelt moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Bedarf an Wohnraum decken und sich harmonisch in das landschaftliche Gesamtbild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein kann jedoch festgehalten werden, dass die Region durch ihre Attraktivität und Lebensqualität stets eine beständige Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der stabilen Marktlage.
Hauspreise in 91235 Hartenstein Güntersthal
Die Hauspreise in 91235 Hartenstein Güntersthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hartenstein Güntersthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Güntersthal
Der Verkauf einer Wohnung in 91235 Hartenstein Güntersthal erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre idyllische ländliche Umgebung, was vor allem junge Familien und Naturliebhaber anzieht. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauten, die mit viel Mühe und Stil renoviert wurden. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach naturnahen Wohnmöglichkeiten bleibt der Wohnungsmarkt in Hartenstein Güntersthal stabil, mit einer Tendenz zu moderaten Preissteigerungen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, trotz der ruhigen Lage, wobei schnelle Anbindungen an umliegende Städte ein zusätzlicher Pluspunkt sind.
Wohnungspreise in 91235 Hartenstein Güntersthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Hartenstein liegt bei 1862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Güntersthal
In der Region 91235 Hartenstein Güntersthal hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig zugenommen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Erreichbarkeit größerer Städte. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. Bauprojekte sind in dieser Region zwar vorhanden, jedoch ist das Bauvolumen nicht übermäßig hoch, da die ländliche Struktur und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland ein maßvolles Wachstum bedingen. Grundstücksverkäufer profitieren somit von einer soliden Nachfrage, müssen jedoch realistische Preisvorstellungen haben, um erfolgreich zu verkaufen.
Grundstückspreise in 91235 Hartenstein Güntersthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Hartenstein liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Güntersthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Güntersthal
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 91235 Hartenstein Güntersthal
Hartenstein Güntersthal liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Der Ort gehört zur Gemeinde Hartenstein im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Geographisch befindet sich Hartenstein Güntersthal im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Lage bietet sowohl Erholung im Grünen als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hartenstein Güntersthal befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Hersbruck, Velden und Lauf an der Pegnitz. Die Autobahn A9 und die Bundesstraße B14 gewährleisten eine einfache Anbindung an das Fernverkehrsnetz und ermöglichen schnelle Fahrten nach Nürnberg und Bayreuth. Des Weiteren ist die Region von einem gut ausgebauten Netz an Landstraßen durchzogen, was eine flexible Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen.
Aktuell leben in Güntersthal 1448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Güntersthal
In der Ortschaft Hartenstein Güntersthal, welche zur Postleitzahl 91235 gehört, gibt es vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Naturliebhaber eignen. Wer die Ruhe sucht, kann in den nahegelegenen Wäldern und an den Ufern der Pegnitz entspannen. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit allen notwendigen Produkten und bieten die Chance, regionale Spezialitäten zu entdecken.
Die umliegende Region des 91235 Hartenstein Güntersthal verfügt ebenfalls über zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt die Fränkische Schweiz mit ihren beeindruckenden Felsformationen und Tropfsteinhöhlen zu aufregenden Ausflügen und Klettertouren ein. In Hersbruck können Wellnesssuchende das Hersbrucker Thermalbad besuchen, das mit verschiedenen Saunalandschaften und Entspannungsbecken Erholung pur bietet. In der näheren Umgebung bieten Einkaufszentren wie der Citypoint in Nürnberg eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, sodass Shopping-Begeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Hartenstein Güntersthal besonders attraktiv für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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