Immobilie verkaufen in 94354 Haselbach Schmelling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94354 Haselbach Schmelling bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Diese idyllische Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Immobilien in jüngster Zeit merklich gesteigert hat. Ob einfamilienhaus oder geräumige Wohnung – die Verkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Haselbach Schmelling zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und fundierte Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94354 Haselbach Schmelling
- Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Schmelling
- Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Schmelling
- Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Schmelling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Schmelling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Schmelling
Haus verkaufen in 94354 Haselbach Schmelling
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94354 Haselbach Schmelling bietet eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer. In der Region finden sich vielfältige Haustypen, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie gemütliche Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den Charme und die Bautechnik der Region wider. In Hinblick auf die Immobilienpreise ist zu beobachten, dass sie aufgrund der idyllischen Lage und der begehrten Wohnqualität tendenziell stabil bleiben, wobei sowohl gehobene als auch preiswertere Objekte verfügbar sind. Käufer können also ein breites Spektrum an Optionen erwarten, das sich an verschiedene Budgets und Präferenzen anpasst.
Hauspreise in 94354 Haselbach Schmelling
Die Hauspreise in 94354 Haselbach Schmelling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haselbach Schmelling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Schmelling
Der Wohnungsmarkt in 94354 Haselbach Schmelling zeigt sich aktuell von seiner dynamischen Seite. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht sowohl junge Familien als auch Berufstätige an. Besonders begehrt sind vor allem moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren charmanten Charakter überzeugen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und großzügigen Balkonen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch in steigendem Interesse an Immobilieninvestitionen zeigt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 94354 Haselbach Schmelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94354 Haselbach liegt bei 4588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Haselbach Schmelling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Schmelling
Im beschaulichen 94354 Haselbach Schmelling zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus robust, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung zu schätzen lernen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert und die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls präsent, wenn auch nicht übermäßig stark, da die vorhandenen Fläche und Infrastruktur der regionalen Gegebenheiten angepasst sind. Neubauprojekte fokussieren sich meistens auf Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrparteienhäuser, um den familiären Charakter und den Ortskern zu erhalten. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und maßvoller Baustrategie prägt somit den Grundstücksmarkt in Haselbach Schmelling.
Grundstückspreise in 94354 Haselbach Schmelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94354 Haselbach liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Schmelling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Haselbach Schmelling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Schmelling
Die Ortschaft Haselbach Schmelling, mit der Postleitzahl 94354, liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend Niederbayerns im Süden Deutschlands. Eingebettet in sanfte Hügelketten und von malerischen Wäldern umgeben, bietet sie ihren Einwohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region um Haselbach Schmelling besticht durch ihre idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur, ist zugleich aber gut in die regionale Infrastruktur eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Haselbach Schmelling befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Anreize bieten. Zu den nahegelegenen Städten zählen Bogen und Straubing, die mit einer Fülle an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist durch regionale Straßen wie die B20 und A3 gegeben, wodurch sowohl lokale als auch weiter entfernte Destinationen bequem erreicht werden können. Ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten und sorgt für eine Anbindung an umliegende Bahnhöfe und Bushaltestellen, was insbesondere Pendlern zugutekommt. Die Nähe zur Donau verstärkt zudem den Reiz der Region als Naherholungsgebiet und Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.
Aktuell leben in Schmelling 1947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Schmelling
Der Ortsteil Schmelling in der Gemeinde Haselbach (PLZ 94354) bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Schmelling lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei sich die gut ausgebauten Wege ideal für entspannende Ausflüge eignen. Für Naturfreunde bietet die Region mehrere Aussichtspunkte und kleine Seen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, so sorgt der örtliche Supermarkt für den täglichen Bedarf, während kleinere Geschäfte und Bauernmärkte regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der näheren Umgebung von Haselbach und Schmelling findet man zusätzlich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Beispielsweise gibt es in der Kreisstadt Straubing den bekannten Tiergarten Straubing, der ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist und eine große Artenvielfalt bietet. Auch das Schwimmbad AQUAtherm in Straubing verspricht Badespaß und Wellness. Shoppingfans kommen in den verschiedenen Einkaufszentren und Fachgeschäften der Region auf ihre Kosten, zudem lockt der Straubinger Wochenmarkt mit frischen Produkten und kulinarischen Leckerbissen. Ob man nun Erholung in der Natur sucht oder einen Tag beim Shoppen und Schlemmen verbringen möchte, die Region rund um 94354 Haselbach Schmelling hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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