Immobilie verkaufen in 94354 Haselbach Felling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94354 Haselbach, Felling, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich günstig auf die Verkaufspreise auswirken kann. Dabei spielen sowohl die landschaftlich reizvolle Umgebung als auch die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Haselbach, Felling, von Bedeutung sind. Von der aktuellen Marktsituation über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – lesen Sie weiter, um gut informiert in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94354 Haselbach Felling
- Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Felling
- Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Felling
- Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Felling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Felling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Felling
Haus verkaufen in 94354 Haselbach Felling
Der Verkauf von Häusern in 94354 Haselbach Felling kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, darunter die in der Region üblichen Haustypen und die allgemeinen Immobilienpreise. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Bauarten spiegeln die ländliche und vorstädtische Struktur wider, die in Haselbach Felling vorherrscht. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, jedoch lässt sich allgemein sagen, dass die Preise in dieser Region in einem moderaten bis gehobenen Bereich liegen. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, Schulen und Naherholungsgebieten wirken sich ebenfalls auf den Marktwert der Häuser aus. Der Immobilienmarkt in Haselbach Felling ist daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv, die ein gutes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur suchen.
Hauspreise in 94354 Haselbach Felling
Die Hauspreise in 94354 Haselbach Felling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haselbach Felling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Felling
Der Wohnungsmarkt in 94354 Haselbach Felling ist derzeit sehr dynamisch und erfreut sich großer Nachfrage. Besonders attraktiv sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Familien und Berufspendler schätzen besonders Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Auch energiesparende und nachhaltige Bauweisen stehen hoch im Kurs, was sich in einer steigenden Nachfrage nach entsprechenden Immobilien widerspiegelt. Besonders stark nachgefragt sind Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einer hochwertigen Innenausstattung.
Wohnungspreise in 94354 Haselbach Felling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94354 Haselbach liegt bei 4709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Felling
Im idyllischen 94354 Haselbach Felling zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, was auf die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch weitläufige Natur und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist, was Bauvorhaben in größerem Umfang selten macht. Dennoch gibt es vereinzelte Baumaßnahmen, mit einer leichten Zunahme von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Fachkundige Makler und die Gemeinde sind hilfreiche Ansprechpartner für alle, die in Felling ein Grundstück erwerben oder verkaufen möchten, denn sie verfügen über detaillierte Kenntnisse des lokalen Marktes.
Grundstückspreise in 94354 Haselbach Felling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94354 Haselbach liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Felling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Haselbach Felling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Felling
Haselbach Felling mit der Postleitzahl 94354 liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Diese ländliche Gemeinde besticht durch ihre malerische Lage mitten im Grünen, umgeben von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Naturnähe, die diese Region bietet, während gleichzeitig eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Orte gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Haselbach Felling liegen die Städte Bogen und Straubing, die jeweils schnell erreichbar sind. Bogen ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen, während Straubing mit einer Entfernung von rund 20 Kilometern ein breiteres kulturelles und wirtschaftliches Angebot bereitstellt. Auch die Orte Mitterfels und Schwarzach befinden sich in der Nähe und sind mit dem Auto bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gut ausgebaute Landstraße gesichert, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße B20 verbindet, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 gewährleistet ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region gewährleisten und den Anschluss an die nächstgelegenen Bahnhöfe sichern.
Aktuell leben in Felling 1947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Felling
Die Gemeinde Haselbach im Ortsteil Felling in der Postleitzahlregion 94354 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Erholungsgebiete perfekte Orte für ein Picknick oder eine entspannende Auszeit in der Natur bieten. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Darüber hinaus finden sich in Haselbach Felling diverse Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und lokale Produkte anbieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege im Bayerischen Wald ein Muss, die eine atemberaubende Aussicht und gut markierte Routen bieten. Sportbegeisterte können in den örtlichen Sportvereinen aktiv werden oder das nahegelegene Freibad besuchen. Kulturell interessierte finden in Museen und historischen Stätten spannende Einblicke in die Vergangenheit der Region. Bei den Einkaufsmöglichkeiten sticht besonders das Einkaufszentrum in Straubing heraus, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Kleinere Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern vervollständigen das Angebot mit frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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