Immobilie verkaufen in 94354 Haselbach Kleinay
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Dorf Haselbach Kleinay im Postleitzahlengebiet 94354 bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Haselbach Kleinay beachten sollten. Erfahren Sie, wie Sie den richtigen Preis festlegen und welche Schritte notwendig sind, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94354 Haselbach Kleinay
- Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Kleinay
- Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Kleinay
- Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Kleinay
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Kleinay
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Kleinay
Haus verkaufen in 94354 Haselbach Kleinay
Ein Haus in 94354 Haselbach Kleinay zu verkaufen bietet eine breite Palette von Optionen für potenzielle Käufer, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen aufweist. Hier findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Bungalows und exklusive Villen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Haselbach Kleinay variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bieten, da die Region eine idyllische und zugleich strategisch günstige Lage im Herzen Bayerns aufweist.
Hauspreise in 94354 Haselbach Kleinay
Die Hauspreise in 94354 Haselbach Kleinay sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haselbach Kleinay verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Kleinay
Der Wohnungsverkauf in 94354 Haselbach Kleinay gestaltet sich aufgrund des regionalen Immobilienmarktes als vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region konstant hoch, da sowohl Familien als auch Berufspendler die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung, die dennoch ein hohes Maß an Privatheit und Aussicht ins Grüne bieten. Energetisch sanierte Objekte und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten erzielen dabei besonders hohe Verkaufswerte. Aufgrund der steigenden Preise in den umliegenden größeren Städten ziehen immer mehr Menschen die ländlicheren und erschwinglicheren Alternativen in Betracht, wodurch der Immobilienmarkt in Haselbach Kleinay weiterhin an Attraktivität gewinnt.
Wohnungspreise in 94354 Haselbach Kleinay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94354 Haselbach liegt bei 4589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Kleinay
Der Verkauf eines Grundstücks in 94354 Haselbach Kleinay gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Bayerns kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach Grundstücken abseits der städtischen Hektik, um dort ihr Traumhaus zu errichten oder in Immobilien zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl private Bauprojekte als auch Infrastrukturmaßnahmen sind in vollem Gange. Dies spricht für eine lebendige Bautätigkeit und eine positive Perspektive für potentielle Investoren. Grundbesitzer in Haselbach Kleinay können daher auf ein reges Interesse von Seiten der Kaufinteressierten hoffen.
Grundstückspreise in 94354 Haselbach Kleinay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94354 Haselbach liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Kleinay
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Kleinay
94354 Haselbach Kleinay befindet sich in der idyllischen Landschaft Niederbayerns und ist ein Teil der Gemeinde Haselbach im Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit Wäldern und Feldern, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Auch die Nähe zu größeren Verkehrswegen sorgt dafür, dass Haselbach Kleinay nicht isoliert ist, sondern gut in die Infrastruktur der Region eingebunden ist.
Die nächstgelegenen Städte und größere Orte sind Straubing, Bogen und Schwarzach, die sich alle in einem Umkreis von etwa 20 bis 30 Kilometern befinden. Straubing bietet als größere Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Bogen und Schwarzach sind kleinere Städte, die ebenfalls wichtige regionale Zentren darstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Kleinay 1947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Kleinay
Haselbach Kleinay, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Radwege die malerische Umgebung erschließen. Erholungssuchende finden Entspannung in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen sowie in den ruhig gelegenen Parkanlagen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Geschäfte und Supermärkte bereit, die eine breite Auswahl an Produkten bieten und keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Haselbach Kleinay zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturliebhaber können beispielsweise den Bogenberg erklimmen und von dort aus die beeindruckende Aussicht genießen, während Kulturinteressierte das Schloss Wolfstein in Freyung besuchen können. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Wellnesshotels und Thermen an, wie die Rottal Terme in Bad Birnbach, um die Seele baumeln zu lassen. Shopping-Begeisterte können in den nahegelegenen Städten wie Straubing nach Herzenslust bummeln und einkaufen. Das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg bietet mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen ein umfassendes Angebot, das jeden Shoppingwunsch erfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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