Immobilie verkaufen in 93345 Hausen Saladorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 93345 Hausen Saladorf zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region, eingebettet in eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Gemeinschaft, zeigt derzeit ein starkes Potenzial. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer begrenzten Verfügbarkeit von attraktiven Immobilien, ist dies vielleicht der geeignete Zeitpunkt, Ihr Objekt auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie sich die Marktlage derzeit darstellt, welche Faktoren den Verkaufspreis beeinflussen können und welche Schritte notwendig sind, um Ihr Immobilienvorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93345 Hausen Saladorf
Wer beabsichtigt, ein Haus in 93345 Hausen Saladorf zu verkaufen, sollte sich mit den Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes vertraut machen. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt. Auch ältere Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sowie moderne Neubauten und Reihenhäuser prägen das Bild der Gemeinde. Die Immobilienpreise in Hausen Saladorf variieren je nach Haustyp und Baujahr, jedoch spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im niederbayerischen Hügelland wider. Während traditionelle Häuser ihren Wert durch den Charme und die oft großzügigen Grundstücke erhalten, sind moderne Neubauten aufgrund energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung stark nachgefragt.
Hauspreise in 93345 Hausen Saladorf
Die Hauspreise in 93345 Hausen Saladorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Saladorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 93345 Hausen Saladorf zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer moderaten Nachfrage, die durch die ländliche und zugleich gut gelegene Position der Gemeinde begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Naherholungsgebieten auszeichnen. Familien und Berufspendler schätzen Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten ebenso wie eine fußläufig erreichbare Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Hoher Stellenwert wird auch auf Nachhaltigkeit gelegt, weshalb energetisch sanierte Altbauten sowie Neubauten mit ökologischem Standard einen höheren Zuspruch finden.
Wohnungspreise in 93345 Hausen Saladorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93345 Hausen liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Saladorf
Das Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Saladorf lässt auf eine interessante Marktanalyse schließen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, begünstigt durch die attraktive Lage und die Nähe zur Natur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, da nur wenige Grundstücke frei werden und die meisten bereits langfristig in Besitz und Nutzung sind. In der Region nimmt die Bautätigkeit zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Insbesondere junge Familien und Menschen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten, finden hier ideale Lebensbedingungen und investieren vermehrt in den Erwerb von Grundstücken.
Grundstückspreise in 93345 Hausen Saladorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93345 Hausen liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Saladorf
Hausen Saladorf liegt malerisch eingebettet in einer hügeligen Landschaft im Herzen des östlichen Bayern. Der Ort ist geprägt von einer idyllischen Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die zentrale Lage in der Region ermöglicht eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausen Saladorf befinden sich die Städte Straubing und Bogen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch der bekannte Wallfahrtsort Neukirchen beim Heiligen Blut ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Hausen Saladorf ist hervorragend; über die nahegelegene Bundesstraße B20 ist sowohl die Anbindung an die Autobahn A3 Richtung Regensburg und Passau gewährleistet, als auch die Erreichbarkeit der ländlichen Umgebung. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Saladorf 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Saladorf
Das beschauliche 93345 Hausen Saladorf bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und die nahegelegenen Waldgebiete bieten Naturliebhabern ideale Bedingungen zur Entspannung. Für fitnessbegeisterte Einwohner gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und ein vielseitiges Freizeitzentrum, das eine breite Palette an Aktivitäten ermöglicht. Das geschichtsträchtige Ortszentrum beherbergt zudem charmante Geschäfte und Boutiquen, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die mit kulinarischen Spezialitäten der Region aufwarten und zum Verweilen einladen.
In der Region um 93345 Hausen Saladorf finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die umliegenden Naturparks bieten Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Blicke auf die hügelige Landschaft ermöglichen. Der nahe gelegene Badesee ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, die an heißen Sommertagen das kühle Nass genießen möchten. Kulturinteressierte kommen bei den regelmäßig stattfindenden Festen und traditionellen Veranstaltungen voll auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein umfangreiches Sortiment anbieten. An Markttagen beleben regionale Produzenten mit frischen Waren und handgemachten Produkten das Ortszentrum und verleihen dem Dorf eine besonders einladende Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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