Immobilie verkaufen in 93345 Hausen Birnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 93345 Hausen Birnbach erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein hohes Maß an Marktkenntnis und strategischer Planung. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Gleichzeitig sind auch hier die Marktbedingungen von Angebot und Nachfrage geprägt und erfordern gezielte Maßnahmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Sie mit den wesentlichen Aspekten des Immobilienverkaufs in Hausen Birnbach vertraut gemacht. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps, hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93345 Hausen Birnbach
In der Region 93345 Hausen Birnbach, einem idyllischen Ort in Bayern, dominieren vorwiegend Einfamilienhäuser das Bild, die oft im traditionellen Stil oder als moderne Neubauten errichtet werden. Auch findet man einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die attraktive Lage wider. Während gut erhaltene Bestandsimmobilien in begehrten Lagen mehr kosten, bieten neu errichtete Häuser oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Generell sind die Preise jedoch anziehend, da Hausen Birnbach aufgrund seiner Ruhe und Nähe zur Natur ein begehrtes Wohngebiet darstellt.
Hauspreise in 93345 Hausen Birnbach
Die Hauspreise in 93345 Hausen Birnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Birnbach
Der Wohnungsmarkt in 93345 Hausen Birnbach ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit charmanten Details und einer soliden Bausubstanz überzeugen. Familien sowie Berufspendler schätzen die gute Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg und die dennoch ruhige, ländliche Umgebung dieser Region. Die Nähe zur Natur und das attraktive Freizeitangebot machen Hausen Birnbach darüber hinaus zu einem beliebten Wohnort. Da die Nachfrage das Angebot übersteigt, lassen sich Immobilien in dieser Region in der Regel schnell und zu attraktiven Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 93345 Hausen Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93345 Hausen liegt bei 3670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Birnbach
Der Verkauf von Grundstücken in 93345 Hausen Birnbach ist ein Thema, das von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren großer Beliebtheit bei Kaufinteressenten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb zwischen den Interessenten führt. In Hausen Birnbach wird momentan moderat gebaut, wobei private Bauvorhaben ebenso wie kleinere Wohnprojekte das Bild prägen. Trotzdem bleibt der Bauboom, wie er in manchen städtischen Regionen zu beobachten ist, hier aus, was die vorhandene Nachfrage nicht in vollumfänglichem Maße bedienen kann. Dies führt in der Regel zu steigenden Grundstückspreisen und einer selektiveren Käuferstruktur.
Grundstückspreise in 93345 Hausen Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93345 Hausen liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Birnbach
Das beschauliche Örtchen Hausen Birnbach mit der Postleitzahl 93345 liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Niederbayerns. Entlang von sanften Hügeln und Flusstälern bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Gleichzeitig ist er verkehrstechnisch gut erschlossen, was insbesondere Pendler zu schätzen wissen. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen sorgt dafür, dass man trotz ländlicher Idylle jederzeit schnell in umliegenden Städten und Gemeinden sein kann. Auch die regionale Infrastruktur, etwa kleine Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Umland, trägt zur hohen Lebensqualität in Hausen Birnbach bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausen Birnbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Abensberg, Mainburg und Neustadt an der Donau, die alle nur wenige Autominuten entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Hausen Birnbach nahe wichtiger Bundesstraßen liegt, etwa der B16, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt ermöglicht. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner sicherstellen und den Zugang zu weiterführenden Zugverbindungen erleichtern.
Aktuell leben in Birnbach 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Birnbach
93345 Hausen Birnbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Erholung pur bieten. Der örtliche Park lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das lokale Schwimmbad einen Ort für sportliche Aktivitäten und Spaß für die ganze Familie darstellt. Einkaufsmöglichkeiten findet man im charmanten Ortskern, wo kleine Geschäfte und Wochenmärkte regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Hier kann man lokale Spezialitäten entdecken und den persönlichen Service der Einzelhändler genießen.
In der weiteren Region von Hausen Birnbach gibt es ebenfalls viele Highlights. Beispielsweise lockt das Naturreservat nicht weit entfernt von der Stadt mit einzigartigen Flora und Fauna sowie gut ausgeschilderten Wegen zum Erkunden. Einen Abstecher wert ist auch das nahegelegene Thermalbad, das mit seinen heilenden Quellen und Wellness-Angeboten für Entspannung sorgt. Shopping-Möglichkeiten gibt es in den größeren Städten der Umgebung, die mit einer Mischung aus Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften ein breites Sortiment bieten. Beliebte Ausflugsziele sind außerdem die historischen Stadtkerne mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen, die immer einen Besuch lohnenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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