Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
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Der Immobilienmarkt in Hebertsfelden, speziell im Ortsteil Kuglmehring, verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum. Dank der malerischen Umgebung und der idyllischen Lage zieht es immer mehr Familien und Investoren in diese Region. Wer eine Immobilie in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Marktsituation und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kuglmehring thematisiert, um zukünftigen Verkäufern einen umfassenden Überblick über den lokalen Markt sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
In der idyllischen Region Hebertsfelden Kuglmehring, mit ihrer malerischen bayerischen Landschaft, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die das Angebot an Immobilien sehr abwechslungsreich gestalten. Vorwiegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen punkten. Doch auch moderne Neubauten, die sich durch Energieeffizienz und zeitgemäßes Design auszeichnen, gehören zum typischen Bild der Region. Preislich variiert der Markt, wobei Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung eine wesentliche Rolle spielen. Generell ist festzustellen, dass Immobilien in dieser Gegend einen stabilen Wert besitzen und aufgrund der attraktiven Lage und der Qualität der Bauweise begehrt sind.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten, die modernen Standards entsprechen. Altbauwohnungen mit renoviertem Charakter und charmanten Details sind ebenfalls sehr gefragt. Da Hebertsfelden Kuglmehring in einer naturnahen Umgebung liegt, sind Objekte mit Garten oder Blick ins Grüne besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt profitieren Verkäufer in der Region von einer breiten Interessentenschicht, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da viele Menschen das ruhige und ländliche Leben in Kombination mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. Aufgrund der erhöhten Nachfrage und des beschränkten Angebots sind die Preise relativ stabil geblieben, aber tendenziell leicht steigend. In der Region wird nicht exzessiv gebaut, doch es gibt vereinzelte Bauprojekte, die sowohl Wohnhäuser als auch Infrastrukturmaßnahmen umfassen. Neubaugebiete entstehen vor allem am Ortsrand, was den Zuzug weiter begünstigt.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
Hebertsfelden Kuglmehring ist ein ländlich geprägter Ort in Bayern, eingebettet in die idyllische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes. Die ruhige und gleichzeitig verkehrstechnisch gut erschlossene Lage macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Kuglmehring eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und mehrere Landstraßen gegeben, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84332 Hebertsfelden Kuglmehring befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, wodurch die Region trotz ihrer ländlichen Prägung eine gute Infrastruktur vorweist. Die Verkehrsanbindung ist durch die B20 ausgezeichnet, wodurch Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen schnell zu erreichen sind. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die für eine zusätzliche Mobilität sorgen. Die Nähe zu größeren Straßen und die gute Erreichbarkeit von Bahnhöfen in den Nachbarstädten machen Kuglmehring auch für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Kuglmehring 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Kuglmehring
In dem beschaulichen Ortsteil Kuglmehring der Gemeinde Hebertsfelden, Postleitzahl 84332, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die herrliche Natur genossen werden kann. Besonders die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten Entspannung und Erholung abseits des Alltagsstresses. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe von Kuglmehring verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Supermärkte und lokale Läden, die frische Produkte aus der Region anbieten.
Die Region um Hebertsfelden bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel laden die zahlreichen Wander- und Radwege rund um den Rottal-Inn-Kreis zu aktiver Erholung in der Natur ein. Das nahegelegene Bad Birnbach bietet mit seiner bekannten Therme und den verschiedenen Wellness-Angeboten eine ideale Möglichkeit zur Entspannung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in das bayerische Brauchtum gewähren. Für Shopping-Begeisterte stehen in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bereit, die keine Wünsche offenlassen.
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