Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Linnertshub erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindungen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Das Marktumfeld bietet eine Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Neubauten, welche eine breite Varianz an Immobilienpreisen ermöglichen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen und Tipps gegeben, um Ihren Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie alles, was für einen reibungslosen Verkaufsprozess notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
Der Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Linnertshub kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Landhäusern bietet Linnertshub eine breite Palette an Bauweisen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und modernen Ausstattungen besonders begehrt, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Das ländlich geprägte Umfeld und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Linnertshub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
Der Wohnungsmarkt in Hebertsfelden Linnertshub, einem idyllischen Ortsteil in der Region, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der ländlichen Ruhe in Kombination mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte steigt das Interesse am Immobilienkauf. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur sind besonders wertvoll. Die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen nimmt ebenfalls zu, da Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Insgesamt bietet der Markt für den Verkauf von Wohnungen in 84332 Hebertsfelden Linnertshub viele Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84332 Hebertsfelden Linnertshub gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich steigt. Besonders Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung schätzen, sind an Baugrundstücken interessiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geringe Bebauungsdichte und die Erhaltung des ländlichen Charakters der Gegend zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat es zwar einige Neubauprojekte gegeben, aber der Bauumfang bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Die Einhaltung von Umweltschutzauflagen und die Berücksichtigung der regionalen Bauvorschriften tragen dazu bei, dass der Bautätigkeit in Hebertsfelden Linnertshub natürliche Grenzen gesetzt sind.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
Die Ortschaft Linnertshub in Hebertsfelden liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Sie gehört zum Landkreis Rottal-Inn und ist etwa acht Kilometer von der Stadt Eggenfelden entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Lage von Linnertshub ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre, abseits des hektischen Stadtlebens, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Gemeinden eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Linnertshub befinden sich die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Altötting. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; der nächste Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, der eine Anbindung an das regionale Zugnetz bietet. Außerdem ist die Ortschaft durch ein gut ausgebautes Straßennetz an die Bundesstraßen B20 und B588 angebunden, wodurch die umliegenden Städte schnell und bequem mit dem Auto erreicht werden können. Die Nähe zur Autobahn A94 erleichtert zudem die Anbindung an weiter entfernte Ziele, was insbesondere Pendler zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Linnertshub 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Linnertshub
Die idyllische Ortschaft Linnertshub nahe Hebertsfelden, Postleitzahl 84332, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des bayrischen Alpenvorlands können Besucher und Bewohner gleichermaßen ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten und Einrichtungen genießen. Für Naturliebhaber bietet sich das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen an, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und entlang von kleinen Bächen führen. Wer es ruhiger mag, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze zum Entspannen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten überzeugt die Region durch eine Kombination aus traditionellen Märkten, die regionale Spezialitäten offerieren, und modernen Geschäften, die jeden Wunsch erfüllen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants mit heimischen und internationalen Spezialitäten für das leibliche Wohl.
Die Region rund um Hebertsfelden und Linnertshub hält vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Man kann beispielsweise nach einem ausgedehnten Spaziergang im Naherholungsgebiet um den kleinen Kirchsee die Seele baumeln lassen oder sich bei einer Radtour auf ausgeschilderten Wegen sportlich betätigen. Für Kulturinteressierte sind die regelmäßig stattfindenden Dorffeste und kulturellen Veranstaltungen ein Highlight. Einkaufsmöglichkeiten variieren von örtlichen Bauernmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen größeren Städten. Ein Abstecher in diese Städte lohnt sich auch wegen der Vielzahl an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften, die ein umfangreiches Warensortiment bereithalten. Abgerundet wird das Erlebnis durch die herzliche Gastfreundschaft der Region, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
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