Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Hebertsfelden Oberhub, 84332, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend im bayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie besonders reizvoll für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Markttrends, Preisentwicklungen und die spezifischen Vorteile der Lage erörtert, um Ihnen einen umfassenden Einblick zu bieten. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Hebertsfelden Oberhub erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhub
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhub
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhub
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Oberhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Oberhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Oberhub
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhub
Der Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Oberhub bietet unterschiedliche Möglichkeiten, abhängig vom Haustyp und den spezifischen Merkmalen der Immobilie. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und Doppelhaushälften weit verbreitet, häufig in ländlicher und naturnaher Umgebung. Die Immobilienpreise variieren hier stark, beeinflusst durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und den Zustand des Hauses. Während gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Nachfrage und entsprechend höhere Preise erzielen, bieten ältere Häuser, oftmals mit Sanierungsbedarf, günstigere Einstiegsmöglichkeiten für Käufer. Der Immobilienmarkt in Hebertsfelden Oberhub reflektiert die Attraktivität des ländlichen Raums, wo Ruhe und Naturverbundenheit geschätzt werden.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Oberhub
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Oberhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Oberhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhub
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Oberhub zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, was das Verkaufen von Wohnungen durchaus attraktiv macht. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle gepaart mit einer guten Infrastruktur aus, weshalb vor allem Familien und berufstätige Pendler Interesse an Immobilien zeigen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder einer Terrasse. Auch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage wird hoch geschätzt, genauso wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wohnungen in energieeffizienten Gebäuden oder sanierten Altbauten erfahren ebenfalls erhöhte Aufmerksamkeit auf dem Markt. Käufer wissen die harmonische Kombination aus Naturverbundenheit und zeitgemäßen Wohnkomfort in Hebertsfelden Oberhub zu schätzen.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Oberhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhub
Im beschaulichen 84332 Hebertsfelden Oberhub, einem Teil der niederbayerischen Gemeinde Hebertsfelden, wird der Immobilienmarkt zunehmend interessanter für Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was auf die attraktive Lage und die steigende Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da die Gemeinde von einer eher ländlichen Struktur geprägt ist und nicht kontinuierlich neue Bauflächen zur Verfügung stellt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Fläche, die für Neubauten genutzt werden kann, begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern zusätzlich verstärkt.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Oberhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Oberhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Oberhub
84332 Hebertsfelden Oberhub liegt in der niederbayerischen Region Deutschlands und bietet eine malerische ländliche Kulisse, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten vereint. Das Dorf ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung macht Hebertsfelden Oberhub zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung, die Einwohner und Besucher problemlos in die umliegenden Städte führt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Oberhub befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und attraktive Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Pfarrkirchen, das etwa zehn Kilometer entfernt liegt, und Eggenfelden, das ebenfalls in kurzer Fahrdistanz erreichbar ist. Auch die Stadt Landshut ist mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die eine zügige Anreise gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten verkehren und somit eine verlässliche Verbindung sicherstellen.
Aktuell leben in Oberhub 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Oberhub
In der idyllischen Ortschaft Hebertsfelden Oberhub mit der Postleitzahl 84332 findet man eine harmonische Balance von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturliebhabern und Aktivurlaubern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung bieten. Ein gut sortierter Dorfladen versorgt die Bewohner mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs, während nahegelegene Städte, wie Pfarrkirchen, für größere Einkaufstouren und vielfältigere Freizeitaktivitäten schnell erreichbar sind. Darüber hinaus laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zur Entspannung und zum Verweilen ein, wodurch Hebertsfelden Oberhub ein attraktives Ziel für alle ist, die Ruhe und Abwechslung suchen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Ein Highlight ist das Naherholungsgebiet Rottal-Inn, das mit seinen Thermen und Wanderwegen zu wohltuenden Stunden einlädt. In Eggenfelden, einer nahegelegenen Stadt, finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über spezialisierte Fachgeschäfte bis hin zu einem Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Kulturelle Abwechslung bieten zahlreiche Museen und historische Stätten wie das Freilichtmuseum Massing oder die Wallfahrtskirche Gartlberg. Sportlich begeisterte Menschen können auf den verschiedenen Golfplätzen in der Umgebung oder in den örtlichen Sportvereinen aktiv werden. Die Region um Hebertsfelden Oberhub bietet somit ein reichhaltiges Angebot für jeden Geschmack und Bedarf.
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