Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Hebertsfelden Lecklhub, PLZ 84332, bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region zu profitieren. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Niederbayern stabilisiert, mit einer bemerkenswerten Zunahme von Kaufinteressenten, die nach idyllischen, ländlichen Lagen suchen. Hebertsfelden zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden aus, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
In der ländlichen Gegend von Lecklhub in Hebertsfelden 84332 findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser, die das traditionelle bayerische Flair widerspiegeln. Moderne Neubauten reihen sich kaum in das Landschaftsbild ein, während ältere, gut erhaltene Anwesen mit geräumigen Grundstücken häufig anzutreffen sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Lecklhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Lecklhub zeigt eine stabile bis angespannte Lage, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, dennoch gut angebundenen Bereichen stetig zunimmt. Besonders begehrt sind hier vor allem familienfreundliche Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem eigenen Garten oder Balkon, die genügend Platz und Komfort bieten. Eigentumswohnungen in Neubauten und gut erhaltenen Bestandsgebäuden ziehen ebenso eine hohe Nachfrage auf sich, da sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Zahlreiche Interessenten sind zudem auf der Suche nach Immobilien mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie einer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch solche Angebote schnell vergriffen sind.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84332 Hebertsfelden Lecklhub kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt derzeit einen Aufwärtstrend, da immer mehr Menschen das ländliche und ruhige Ambiente schätzen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren gesucht wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt und potenzielle Käufer zu schnellen Entscheidungen drängt. In Bezug auf die Bauaktivitäten ist zu beobachten, dass in der Region moderat gebaut wird, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Objekte entstehen. Diese Entwicklungen spiegeln das wachsende Interesse und die positive wirtschaftliche Perspektive der Region wider, wodurch Grundstücke in Hebertsfelden Lecklhub zunehmend an Attraktivität gewinnen.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
Hebertsfelden Lecklhub liegt eingebettet in die sanften Hügeln Niederbayerns und zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus. Das kleine Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit malerischen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn Lecklhub eher ländlich geprägt ist. Man ist schnell auf den Landstraßen und erreicht über diese in relativ kurzer Zeit die nächstgelegenen größeren Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Lecklhub befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Pfarrkirchen, eine charmante Kleinstadt, liegt in der Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch Eggenfelden ist nicht weit entfernt und stellt ein weiteres Zentrum für Handel und Dienstleistungen dar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Lecklhub mit den umliegenden Orten verbinden. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen ist auch eine zügige Anbindung an die überregionalen Verkehrsnetze gewährleistet. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind ebenfalls innerhalb überschaubarer Fahrzeiten erreichbar, wodurch man schnell in andere Regionen Bayerns gelangt.
Aktuell leben in Lecklhub 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Lecklhub
Ein kleines Juwel im idyllischen Bayern, Hebertsfelden Lecklhub, ist ein idealer Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Besucher die unberührte Natur genießen, bei Wanderungen und Fahrradtouren die malerische Landschaft erkunden oder an den umliegenden Seen entspannen. Neben den zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung bietet die Region auch eine kleine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte versorgen die Einwohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Spezialitäten. Die ruhige und entspannte Atmosphäre macht Hebertsfelden Lecklhub zu einem perfekten Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen wollen.
In der weiteren Umgebung von Hebertsfelden Lecklhub gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lädt der nahegelegene Rottal-Inn zum Wandern und Radfahren ein und bietet zudem bezaubernde Aussichten auf die bayerischen Landschaften. Für Kulturinteressierte bietet die Region historische Stätten wie das Wasserschloss Taufkirchen oder die Veste Oberhaus in Passau. In den benachbarten Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Diese bieten eine große Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, die zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen einladen.
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