Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mornthal
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Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mornthal
Das charmante Dorf Hebertsfelden, insbesondere der Ortsteil Mornthal, bietet eine interessante Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht die Region besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt in Hebertsfelden Mornthal zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was den Verkaufserfolg steigert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes sowie hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf vermittelt. Sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer erhalten wertvolle Einblicke, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mornthal
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mornthal
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mornthal
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Mornthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Mornthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Mornthal
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mornthal
Beim Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Mornthal spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da in dieser Region vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser errichtet werden. Die Preise für Immobilien variieren je nach Bauweise, Größe und Lage des Hauses. Einfamilienhäuser sind aufgrund ihrer Beliebtheit und ihres Platzangebots oft höher bewertet, während Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser günstigere Alternativen darstellen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu ländlichen Annehmlichkeiten tragen zusätzlich zur Nachfrage und damit zu den Preisen von Immobilien in Hebertsfelden Mornthal bei.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Mornthal
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Mornthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Mornthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mornthal
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Mornthal zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, was sowohl durch die idyllische Lage als auch durch die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung aufweisen und über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Oftmals bevorzugt werden auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, da sie ein privateres und ruhigeres Wohnerlebnis bieten. Gleichzeitig gewinnen energieeffiziente Immobilien zunehmend an Bedeutung, da Käufer verstärkt auf Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneinsparungen achten. Insgesamt ist der Markt vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern äußerst populär, die nach einer Kombination aus ländlicher Ruhe und infrastruktureller Vernetzung suchen.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Mornthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Mornthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84332 Hebertsfelden Mornthal ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten erhöht und zu steigenden Preisen führt. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Neubaugebiete entstehen in einem kontrollierten Tempo, um die Nachfrage zu decken, aber die Verfügbarkeit neuer Baugrundstücke bleibt dennoch ein kritischer Faktor für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Mornthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Mornthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Mornthal
Hebertsfelden Mornthal liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Der Ort gehört zur Gemeinde Hebertsfelden im Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine ruhige Lage abseits des Großstadttrubels. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Mornthal verkehrstechnisch gut erschlossen, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Die nahegelegenen Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote. Zudem befindet sich die Bundesstraße B20 in direkter Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Mornthal liegen neben Eggenfelden und Pfarrkirchen auch die Orte Wurmannsquick und Zeilarn. Diese kleineren Gemeinden bieten ebenfalls eine angenehme Wohnumgebung und tragen zur infrastrukturellen Versorgung bei. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen, gewährleistet. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Bahnhöfe in Eggenfelden und Pfarrkirchen, was besonders für diejenigen von Vorteil ist, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Aktuell leben in Mornthal 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Mornthal
Die Region 84332 Hebertsfelden Mornthal bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu erholsamen Tagen im Freien einladen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parkanlagen und Naherholungsgebieten ruhige Plätze zum Verweilen. Darüber hinaus sorgen traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen für Unterhaltung und ermöglichen es, die lokale Kultur besser kennenzulernen.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische regionale Produkte sowie handgemachte Waren an, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte und Hofläden erlauben den direkten Kontakt zu Erzeugern, was besonders für Liebhaber regionaler Spezialitäten attraktiv ist. Neben den Einkaufsmöglichkeiten sorgen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zu genussvollen Pausen während einer Shoppingtour ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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