Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser beschaulichen Region Niederbayerns ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, die insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur gefördert wird. Hebertsfelden Niedernkirchen zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Hebertsfelden Niedernkirchen beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
In 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen, einer beschaulichen Ortschaft in Bayern, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Architekturpalette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in das dörfliche Umfeld einfügen. Der Immobilienmarkt in Niedernkirchen ist von einer stetigen Nachfrage geprägt, was zu einer stabilen Preislage beiträgt. Während die Preise für Häuser hier im Allgemeinen moderat sind, variieren sie je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Käufer finden somit eine breite Auswahl an Immobilien, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktive Optionen bieten.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Niedernkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern angeführt wird. Diese Region, idyllisch im niederbayerischen Hügelland gelegen, zieht viele Menschen an, die eine ruhigere und naturnahe Wohngegend bevorzugen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Wohnungen mit guter Anbindung an Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der lokale Markt zeigt eine leichte Tendenz zu steigenden Preisen, was die Attraktivität für Investoren erhöht, die in renditestarke Immobilienanlagen investieren möchten.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
In Hebertsfelden Niedernkirchen sind Grundstücke derzeit stark nachgefragt, da die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden viele Interessenten anziehen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in der Region nach oben treibt. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die hohe Lebensqualität und die guten Verkehrsanbindungen machen den Verkauf von Grundstücken in Niedernkirchen besonders attraktiv für Familien und Investoren, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage legen.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
Der Ortsteil Niedernkirchen liegt in der Gemeinde Hebertsfelden, die im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern verortet ist. Niedernkirchen besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und idyllischen Landschaften, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Verweilen und Entschleunigen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedernkirchen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten bieten sowie kulturelle und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Pfarrkirchen ist vor allem für seine historischen Gebäude und das lebendige Stadtleben bekannt, während Eggenfelden als wichtiger Handels- und Gewerbestandort in der Region fungiert. Die Verkehrsanbindung von Niedernkirchen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B20 lassen sich sowohl lokale Ziele schnell erreichen als auch Verbindungen zu den überregionalen Verkehrsnetzen herstellen. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und der öffentliche Nahverkehr dafür, dass sowohl das tägliche Pendeln als auch größere Reisen bequem möglich sind.
Aktuell leben in Niedernkirchen 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Niedernkirchen
In der malerischen Ortschaft Hebertsfelden Niedernkirchen, die zur Gemeinde Hebertsfelden im bayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, finden Einheimische sowie Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet eine idyllische Landschaft, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignet, und verschafft Naturliebhabern und Ruhesuchenden willkommene Rückzugsorte. Zudem lassen sich in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten entdecken, die kulturelle und historische Einblicke gewähren. Einkaufsmöglichkeiten wie lokale Geschäfte, Supermärkte und handwerkliche Betriebe sorgen außerdem dafür, dass die alltäglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können.
Nicht weit entfernt von Hebertsfelden Niedernkirchen bieten Städte wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen weitere Freizeit, Erholungs- und Einkaufsoptionen. In Eggenfelden gibt es das Freizeitbad „Rottal Terme“, das zum Schwimmen und Wohlfühlen einlädt. Für Outdoor-Enthusiasten bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet um den Mertsee diverse Wander- und Radwege. Einkaufsfreudige kommen in den städtischen Zentren auf ihre Kosten, wo diverse Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ein abwechslungsreiches Angebot bereitstellen. Regionale Veranstaltungen wie traditionelle Märkte und Feste runden das umfassende Freizeitangebot ab und offenbaren die kulturelle Vielfalt der Region.
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