Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde in Niederbayern bietet zahlreiche Vorteile, wie eine idyllische Landschaft und gute Anbindung an umliegende Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt, da immer mehr Menschen die Balance zwischen naturnahem Leben und moderner Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hebertsfelden Schmalzgrub beleuchtet, um Eigentümern und potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen. So können fundierte Entscheidungen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien getroffen werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
In der ländlichen Gegend von 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. Man findet oft traditionelle Einfamilienhäuser, Bauernhäuser im regionaltypischen Stil sowie moderne Neubauten. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in dieser idyllischen Region vertreten. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell entspricht das Preisniveau in Hebertsfelden Schmalzgrub dem ländlichen Durchschnitt Niederbayerns, wobei die idyllische Landschaft und die Ruhe oft als besondere Vorzüge wahrgenommen werden, die auch die Preisstruktur beeinflussen können.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub zeigt eine stabile Entwicklung, die durch eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnimmobilien geprägt ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die eine attraktive Wohnqualität bieten. Ein hoher Bedarf besteht vor allem an gut angebundenen Immobilien, die sowohl städtisches Leben als auch ländliche Idylle verbinden. Interessenten schätzen die ruhige Lage von Schmalzgrub sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Naturgebieten. Energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten, die zeitgemäßen Wohnstandards entsprechen, sind ebenfalls sehr gefragt und werden oft bevorzugt erworben.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
In der Region 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub zeigt sich eine beständige Nachfrage nach Grundstücken, sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die von der ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist insgesamt begrenzt, da viele Grundstücke langfristig in Familienbesitz bleiben oder bereits bebaut sind. Dies führt oft zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, da viele Bauvorhaben sorgfältig geplant und teilweise durch restriktive Bebauungspläne reguliert werden. Dennoch werden immer wieder neue Bauprojekte initiiert, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, was zu einer steten, wenn auch langsamen, Erweiterung des bebauten Gebiets führt.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
Der Ortsteil Schmalzgrub gehört zur Gemeinde Hebertsfelden und liegt in der niederbayerischen Region etwa 110 Kilometer nordöstlich von München. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Schmalzgrub eine idyllische Wohnlage mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landstraßen, die Schmalzgrub mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmalzgrub liegen die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Mitterskirchen, die alle innerhalb von etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar sind. In Eggenfelden, dem nächstgelegenen größeren Ort, findet man eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraßen B20 und B588, die eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A92 und A94 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien verbinden Schmalzgrub mit den umliegenden Orten, wobei die nächstgelegene Bahnstation in Eggenfelden liegt, die Verbindungen in Richtung München und Passau bietet.
Aktuell leben in Schmalzgrub 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Schmalzgrub
84332 Hebertsfelden Schmalzgrub bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der malerischen ländlichen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung und Entspannung in der Natur ein. Die idyllischen Landschaften und die ruhigen Orte sind prädestiniert für ausgedehnte Spaziergänge und Ausflüge. Für Liebhaber der regionalen Küche gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit kleinen, charmanten Fachgeschäften und einem Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt.
In der Region rund um Schmalzgrub finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem der Rottal-Inn-Kurpark in Bad Birnbach, der sich perfekt für einen entspannenden Tagesausflug eignet. Fahrradenthusiasten können die gut ausgebauten Radwege entlang der Rott erkunden. Für einen gelungenen Shopping-Tag empfiehlt sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Pfarrkirchen, die eine attraktive Fußgängerzone sowie zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum bietet. So vereint die Region Naturerlebnisse und Einkaufsfreuden auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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