Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmauß
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Immobilien in der idyllischen Gemeinde Hebertsfelden Schmauß (84332) erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte bietet die Region eine attraktive Mischung aus Ruhe und moderner Infrastruktur. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch steigende Nachfrage und stabile Preise aus, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hebertsfelden Schmauß beleuchtet, um Verkäufer bestens auf den optimalen Verkaufszeitpunkt und die richtigen Strategien vorzubereiten. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – wir liefern Ihnen wertvolle Einblicke für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmauß
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmauß
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmauß
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Schmauß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Schmauß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Schmauß
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmauß
Ein Haus in 84332 Hebertsfelden Schmauß zu verkaufen ist eine vielschichtige Angelegenheit, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur ist oft traditionell, wobei moderne Einflüsse und energieeffiziente Bauweisen zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Immobilienpreise in Hebertsfelden Schmauß variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Generell kann gesagt werden, dass die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, wobei sich auch in dieser Region eine höhere Nachfrage abzeichnet, die sich auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer sollten zudem die ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur als wertvolle Pluspunkte bei der Preisbewertung berücksichtigen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Schmauß
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Schmauß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Schmauß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmauß
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Schmauß zeigt eine interessante Dynamik, die stark von der ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und zeitgemäßer Energieeffizienz. Ein hoher Pluspunkt sind zudem Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang, die einen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage wird insbesondere von jungen Familien und Pendlern geprägt, die eine ruhige Wohnlage suchen, jedoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu städtischen Ballungszentren verzichten möchten. Preislich zeigt sich der Markt vergleichsweise stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was vor allem durch die anhaltend hohe Nachfrage bedingt ist.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Schmauß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schmauß
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84332 Hebertsfelden Schmauß ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn attraktive Grundstücke verfügbar werden. In der Region wird moderate Bautätigkeit verzeichnet, mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen, die sorgsam in die bestehende Landschaft integriert werden, um das ursprüngliche Ortsbild zu erhalten. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Wohnprojekte, die sich an Familien und Ruhesuchende richten, wobei die lokale Verwaltung darauf achtet, nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen zu fördern.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Schmauß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Schmauß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Schmauß
Hebertsfelden Schmauß mit der Postleitzahl 84332 ist idyllisch in der niederbayerischen Region gelegen und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Umgebung. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht jedoch einen einfachen Zugang zu größeren Städten und den umliegenden Gemeinden. Die malerische Landschaft mit zahlreichen Feldern und Wäldern prägt das Bild dieser Ortschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Neben der Naturkulisse gibt es in der Umgebung auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84332 Hebertsfelden Schmauß befinden sich mehrere Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Massing. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B388 ist man schnell mit dem Auto unterwegs und erreicht die nächste größere Autobahn A94 in einer angemessenen Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Hebertsfelden Schmauß ebenfalls zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug bequem gestaltet.
Aktuell leben in Schmauß 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Schmauß
Hebertsfelden erwacht als bezauberndes Ziel für Freizeit und Erholung und bietet in der Region 84332 Schmauß eine Vielzahl von Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Malerische Wanderwege durch üppige Wälder und entlang ruhiger Flüsse laden Naturfreunde dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Radfahrer entdecken die Region auf gut ausgebauten Radwegen und können dabei die frische Luft und die herrliche Ruhe der Natur erleben. Wer es entspannter mag, findet in den örtlichen Gasthäusern und Cafés gemütliche Plätze zum Verweilen und Genießen kulinarischer Spezialitäten. Die Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: von kleinen, charmanten Boutiquen, die handgefertigte Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, in denen sich alles für den täglichen Bedarf finden lässt.
In der Umgebung locken zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Rottauensee zum Angeln oder Bootfahren ein, während der Wasserpark an heißen Sommertagen Erfrischung bietet. Der Naturlehrpfad im nahegelegenen Wald informiert mit spannenden Stationen über die heimische Flora und Fauna. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in den historischen Stätten von Eggenfelden an, nur wenige Kilometer entfernt, wo Museen und Denkmäler spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shoppingcenter in Pfarrkirchen bieten eine große Auswahl an Mode, Elektronik und vielem mehr und sorgen dafür, dass auch Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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