Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Vöglsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84389 Postmünster Vöglsberg bietet sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren eine spannende Gelegenheit. Die malerische, ländliche Umgebung und die attraktive Lage in Niederbayern machen diesen Ort besonders reizvoll. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, bedingt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und zugleich gut angebundenen Gegenden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Postmünster Vöglsberg entscheidend sind. Dabei wird auf lokale Markttrends und Tipps zur Verkaufsoptimierung eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Vöglsberg
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Vöglsberg
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Vöglsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Vöglsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Vöglsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Vöglsberg
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Vöglsberg
In der Region 84389 Postmünster Vöglsberg sieht man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Bauernhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften – die Bauweise ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Architektonisch treffen hier zeitgenössische Designs auf klassische, von der ländlichen Umgebung inspirierte Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Insgesamt spiegelt der Hausmarkt in 84389 Postmünster Vöglsberg die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum wider, jedoch sollte man die aktuelle Marktentwicklung im Auge behalten, um faire Angebote zu vergleichen.
Hauspreise in 84389 Postmünster Vöglsberg
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Vöglsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Vöglsberg
Der Wohnungsmarkt in 84389 Postmünster Vöglsberg zeigt derzeit eine positive Dynamik. Dank der ruhigen, ländlichen Lage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig einen Blick ins Grüne bieten. Tendenziell ziehen Neubauten und sanierte Altbauten mit großzügigen Balkon- oder Gartenflächen viele Interessenten an, da diese sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktive Lebensräume bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und mehrgeschossige Wohnhäuser mit Aufzügen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie Komfort und Bequemlichkeit für verschiedene Altersgruppen kombinieren. Der lokale Immobilienmarkt profitiert zudem von den ausgeprägten Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Naherholungsgebieten, was die Lebensqualität in Postmünster Vöglsberg zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Vöglsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Vöglsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84389 Postmünster Vöglsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von der Natur geprägt ist und viele Flächen als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. In Postmünster und speziell im Ortsteil Vöglsberg wird verhältnismäßig wenig gebaut, da die örtlichen Bauvorschriften und die Priorität auf die Erhaltung des ländlichen Charakters größere Bauprojekte einschränken. Interessenten, die ein Grundstück in dieser malerischen Region erwerben möchten, sollten daher rasch handeln, da die wenigen freien Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Vöglsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Vöglsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Vöglsberg
Der Ortsteil Vöglsberg liegt in der niederbayerischen Gemeinde Postmünster und ist idyllisch in einer ländlichen Umgebung eingebettet. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und das ruhige Umland aus, was sie besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner und Besucher macht. Mit saftigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen bietet Vöglsberg vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der beschauliche Charakter des Ortes wird durch eine traditionell bayerische Architektur und eine enge Dorfgemeinschaft unterstrichen, die das Leben hier geprägt haben.
Im unmittelbaren Umkreis von Vöglsberg befinden sich die Gemeinde Postmünster sowie die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Arnstorf. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und ergänzen die Ruhe Vöglsbergs mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Vöglsberg ist vorwiegend durch die nahegelegenen Landstraßen geprägt, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Trotz der eher ländlichen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz solide, wodurch sich die Vorteile des idyllischen Wohnortes ohne größere Kompromisse bei der Mobilität genießen lassen.
Aktuell leben in Vöglsberg 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Vöglsberg
Im idyllisch gelegenen Postmünster Vöglsberg hört man das Zwitschern der Vögel und das Rauschen des Windes in den Bäumen. Die Ortschaft bietet eine Fülle an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Postmünster See ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Jogger und Familien, die die Natur genießen möchten. Wassersportaktivitäten und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zur Bewegung an der frischen Luft ein. Für Entspannung sorgen die malerischen Landschaften, die zum Verweilen und Entschleunigen einladen. In den kleinen Boutiquen und lokalen Geschäften können Einheimische und Besucher regionale Produkte und handwerkliche Besonderheiten entdecken, während gemütliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse bieten.
Nicht weit von Postmünster Vöglsberg entfernt liegt die Stadt Eggenfelden, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt, darunter Supermärkte, Modegeschäfte und Fachhandelsläden. In der Freizeit kann man den Tiergarten in Straubing besuchen, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet. Darüber hinaus sorgt das nahegelegene Rottal Terme in Bad Birnbach für Entspannung und Wohlbefinden, was den Alltag vergessen lässt. Wanderungen im Bayerischen Wald und kulturelle Veranstaltungen in Passau, wie Theateraufführungen und Konzerte, bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für erholsame und interessante Freizeitaktivitäten.
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