Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
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Wer eine Immobilie in 84332 Hebertsfelden Kochlehen verkaufen möchte, steht vor einer spannenden, aber auch herausfordernden Aufgabe. Die Region Hebertsfelden zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was den Immobilienmarkt attraktiv macht. Lokale Besonderheiten und Markttrends spielen hier eine entscheidende Rolle und können maßgeblichen Einfluss auf die Erfolgschancen Ihres Vorhabens haben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hebertsfelden Kochlehen kurz beleuchtet, um einem ersten Überblick über die speziellen Gegebenheiten und Möglichkeiten beim Verkauf der eigenen Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
In der idyllischen Ortschaft Hebertsfelden, speziell im Ortsteil Kochlehen, spielt der Hausverkauf eine zunehmend bedeutende Rolle. Die Region erfreut sich an einer Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landvillen reichen. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Der Immobilienmarkt zeigt dabei eine stabile Nachfrage, was Hebertsfelden zu einem attraktiven Standort für Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität sorgt dafür, dass sich die Immobilienpreise in einem gesunden Rahmen bewegen und sowohl Investoren als auch Familien anziehen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Kochlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Kochlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
Der Verkauf einer Wohnung in 84332 Hebertsfelden Kochlehen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den regionalen Wohnungsmarkt prägen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, da viele Menschen die Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch gepflegte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Für Familien sind zudem geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Kindergärten gefragt. Insgesamt bietet der lokale Wohnungsmarkt eine Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in Kochlehen durchaus attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
In der Region 84332 Hebertsfelden, speziell im Bereich Kochlehen, zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese ländliche Gegend zieht vor allem Familien und Käufer an, die nach einem ruhigeren Lebensstil abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Markt hier kleiner ist und weniger frequentiert als in größeren Städten. Zudem werden viele der vorhandenen Grundstücke von langer Hand familienintern weitergegeben, was zusätzliche Verfügbarkeiten einschränkt. Dennoch wird in der Region konstant gebaut, vor allem Einfamilienhäuser prägen das Baugeschehen. Es gibt vereinzelt auch Projekte zur Errichtung kleinerer Mehrfamilienhäuser und altersgerechter Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass die Region auch für zukünftige Bewohner attraktiv gemacht werden soll. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Nachfrage tendenziell höher ist als das Angebot, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangslage bietet.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
Kochlehen liegt idyllisch in der Gemeinde Hebertsfelden, welche im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zu finden ist. Die kleine Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Trotz ihrer ruhigen ländlichen Lage ist Kochlehen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B20 bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Kochlehen befinden sich unter anderem die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die als nächstgelegene größere Orte zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und die weiterführenden Straßen sehr gut, sodass auch entfernte Ziele wie die Stadt Passau oder der Flughafen München in angemessener Zeit erreichbar sind. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, das eine attraktive Alternative für die Fortbewegung und Freizeitgestaltung darstellt.
Aktuell leben in Kochlehen 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Kochlehen
In 84332 Hebertsfelden Kochlehen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit sinnvoll zu gestalten, sich zu erholen und verschiedene Einkäufe zu erledigen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Für Sportfreunde gibt es zudem mehrere Sportanlagen und Vereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Wer sich lieber entspannen möchte, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Bädern die perfekte Möglichkeit zur Erholung.
Die Region bietet auch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. In Hebertsfelden und den umliegenden Orten findet man verschiedenste Geschäfte, vom Supermarkt bis hin zum kleinen Fachgeschäft, die für den täglichen Bedarf sorgen. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte an, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Ebenfalls gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Für größere Shoppingtouren stehen in den angrenzenden Städten Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung, die ein umfangreiches Sortiment und Abwechslung bieten.
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