Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Ortschaft 84332 Hebertsfelden Unterhausbach bietet besondere Herausforderungen und Chancen. Die Region ist geprägt von idyllischer ländlicher Atmosphäre und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage, wodurch sich attraktive Konditionen für Verkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hebertsfelden Unterhausbach beleuchtet. Von der Marktanalyse über Preissetzung bis hin zu geeigneten Vermarktungsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
In der idyllischen Region von 84332 Hebertsfelden Unterhausbach werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in Hebertsfelden Unterhausbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei sowohl preisgünstigere Optionen als auch hochwertigere Objekte zu finden sind. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren tendenziell zugenommen, was auf die zunehmende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sollten daher die lokalen Markttrends und die spezifischen Merkmale der einzelnen Häuser genau im Auge behalten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Unterhausbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein beschauliches Angebot aus, was auf die ländliche Lage und den dörflichen Charakter der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen und guter Anbindung an die umliegenden Städte, wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, die zusätzliche Annehmlichkeiten und Berufsmöglichkeiten bieten. Bevorzugt werden dabei 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume auszeichnen. Auch Wohneinheiten mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzliche Lebensqualität in der naturnahen Umgebung bieten. Die Käuferzielgruppe besteht hauptsächlich aus Familien sowie älteren Paaren, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft legen und die Vorzüge des Landlebens schätzen.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
In 84332 Hebertsfelden Unterhausbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für Bauland entsprechend erhöht hat. Die Bebauung in der Region nimmt kontinuierlich zu, jedoch wird darauf geachtet, den ländlichen Charakter zu bewahren und eine nachhaltige Entwicklung zu fördern. Viele Bauvorhaben umfassen Einfamilienhäuser, aber auch Neubauprojekte für Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden zunehmend realisiert. Die Gemeinde legt dabei Wert auf eine gute Infrastruktur und die Schaffung von attraktiven Lebensräumen, um sowohl das Wachstum zu unterstützen als auch die Lebensqualität der Bewohner zu erhalten.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
Der Ortsteil Unterhausbach in der Gemeinde Hebertsfelden, Postleitzahl 84332, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Dieses kleine Dorf zeichnet sich durch seine idyllische und zugleich strategisch günstige Lage aus. Obwohl Unterhausbach eher ländlich geprägt ist, profitiert es von kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Gebiet ist über Landstraßen gut erreichbar, die durch die malerischen Felder und Wälder der Region führen. Die Nähe zur B299 und zur A94 in Richtung München und Passau ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden eine schnelle und komfortable Anbindung an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterhausbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören das nur wenige Kilometer entfernte Eggenfelden, das mit seinen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten eine zentrale Rolle für die Region spielt. Weitere nahegelegene Orte sind Pfarrkirchen, bekannt für seine historischen Gebäude und traditionellen Märkte, sowie das etwas weiter entfernte Simbach am Inn, das direkt an der österreichischen Grenze liegt und somit auch internationalen Verkehrsanbindungen eine Plattform bietet. Die Region ist zudem von einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln durchzogen, das die Mobilität innerhalb der Gemeinde und darüber hinaus sicherstellt. Der Bahnhof in Eggenfelden bietet Zugverbindungen in Richtung München und Passau, wodurch Unterhausbach auch für Berufspendler und Reisende attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Unterhausbach 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Unterhausbach
Im beschaulichen Unterhausbach, einem Ortsteil der Gemeinde Hebertsfelden mit der Postleitzahl 84332, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen, grünen Wiesen und malerischen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber bieten sich gemütliche Picknicks an den klaren Bächen und Seen der Umgebung an. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, kann die örtlichen Sportplätze und -hallen nutzen oder sich dem lokalen Tennisverein anschließen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl fördern. Einkaufen lässt sich in Hebertsfelden ebenfalls gut: Neben kleinen, familiären Läden gibt es auch Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Hebertsfelden bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das nur wenige Kilometer entfernte Pfarrkirchen ein beliebtes Ziel für einen Stadtbummel, mit seinem historischen Stadtkern und vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants. Für Entspannung und Wellness empfiehlt sich ein Besuch der nahegelegenen Rottal Terme in Bad Birnbach, wo verschiedene Thermalbecken und Saunalandschaften zur Erholung einladen. Fans von Outdoor-Aktivitäten können im Vogelschutzgebiet Unterer Inn eine einmalige Vogelwelt entdecken oder auf dem Innradweg eine längere Radtour unternehmen. Auch das nahegelegene Eggenfelden bietet ein breites Shopping- und Freizeitangebot mit einer vielfältigen Auswahl an Boutiquen, internationalen Restaurants und Kinos. So kommt in der Region rund um Hebertsfelden garantiert keine Langeweile auf.
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