Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle, kombiniert mit einer attraktiven Nähe zu größeren Städten, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und vielfältigen Kaufinteressenten, die von Familien bis hin zu Investoren reichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in der Region Hebertsfelden Oberhausbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
In der idyllischen Region von 84332 Hebertsfelden Oberhausbach werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur der Häuser reicht von charmanten, bayerischen Landhäusern mit Holzfassaden und großzügigen Gärten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit klaren Linien und modernen Ausstattungsstandards. Die Preise für Häuser in dieser Region können stark variieren, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien in malerischen, ruhig gelegenen Ortschaften oder mit einzigartigen Ausblicken tendenziell höher bewertet werden als solche in weniger attraktiven Lagen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist insbesondere bei Familien und Ruheständlern hoch, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84332 Hebertsfelden Oberhausbach ist derzeit in einer stabilen Phase mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Viele Familien und Berufstätige schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen, die zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil oder eine Garage verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Preisspanne variiert je nach Größe, Lage und Ausstattung, jedoch zeigt sich ein kontinuierlicher Trend zu wertsteigernden Investitionen in Immobilien in dieser attraktiven Region.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84332 Hebertsfelden Oberhausbach erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders bei Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und das ländliche Flair zu schätzen wissen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot begrenzt, da viele Eigentümer ihre Grundstücke langfristig behalten. Dies führt zu einem relativ knappen Markt, wodurch die Preise in der Region tendenziell steigen. Im Hinblick auf Bautätigkeiten wird in Hebertsfelden Oberhausbach vergleichsweise wenig gebaut, was die Verfügbarkeit neuer Baugrundstücke weiter einschränkt. Projekte, die umgesetzt werden, sind meist kleinere private Bauvorhaben oder Nachverdichtungen in bestehenden Siedlungsbereichen. Insgesamt macht die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und moderater Bautätigkeit die Region zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Markt für Grundstücksverkäufe.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
Hebertsfelden Oberhausbach liegt malerisch in Niederbayern, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gegend besticht durch weitläufige Felder und Wälder, die zum Wandern und Erholen einladen. Obwohl Oberhausbach ländlich geprägt ist, profitieren Anwohner von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 sind größere Städte wie München oder Passau schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Gelegenheitsreisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Oberhausbach liegen kleinere Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Wurmannsquick. Diese bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Städte wie Landshut oder Mühldorf am Inn bequem zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten und somit auch ohne Auto Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Oberhausbach 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Oberhausbach
In Hebertsfelden Oberhausbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das dörfliche Leben spielt sich in einer malerischen Landschaft ab, die sich besonders für entspannende Spaziergänge und Radtouren eignet. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wiesen voll auf ihre Kosten. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Thermalbädern perfekte Bedingungen zum Abschalten. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren stehen im Ortskern verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen bieten zusätzlich frische, lokale Produkte und einen Einblick in das Leben der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten Abwechslung für jeden Geschmack. Zum Beispiel lädt die Rottal Therme in Bad Birnbach mit ihren Thermalbecken und Wellnessangeboten zu einem erholsamen Tag ein. Wer mehr Natur erleben möchte, kann den nahegelegenen Bayerischen Wald besuchen, der sich hervorragend zum Wandern und Mountainbiken eignet. Ein weiteres Highlight sind die historischen Städte in der Umgebung, wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, die mit ihren charmanten Altstädten, Cafés und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen einladen. Einkaufszentren in den größeren Städten bieten umfangreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass für jeden Bedarf und Geschmack etwas dabei ist.
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