Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schernberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Schernberg, Teil des Postleitzahlengebiets 84332 Hebertsfelden, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Mit seiner charmanten ländlichen Umgebung und der Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten zieht Schernberg sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier zeigt eine stabile, wenn auch geringfügig steigende Tendenz, was Verkäufern eine günstige Position bietet.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren dargestellt, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Schernberg erfolgreich machen können, einschließlich aktueller Markttrends, lokaler Annehmlichkeiten und strategischer Verkaufsansätze.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schernberg
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schernberg
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schernberg
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Schernberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Schernberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Schernberg
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schernberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Schernberg können Sie auf eine Vielzahl von Haustypen treffen, die typisch für diese Region sind. In der ländlichen Gegend von Schernberg sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet, während man gelegentlich auch Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser findet. Die Immobilienpreise in Hebertsfelden Schernberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. In der Regel können Sie jedoch ein gutes Preisniveau erwarten, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beschaulichen und naturnahen Region konstant ist. Besonders Häuser mit großzügigen Grundstücken, modernen Renovierungen oder hochwertigen Ausstattungen erzielen dabei höhere Preise.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Schernberg
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Schernberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Schernberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schernberg
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Schernberg ist geprägt von einer ruhigen ländlichen Atmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere wegen der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die viel Platz für Kinder bieten und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Auch Altbauwohnungen mit viel Charme und Charakter finden regen Zuspruch, besonders wenn sie bereits renoviert sind oder Potenzial für Modernisierungen bieten. In der Regel werden Wohnungen mit einem eigenen Gartenanteil oder direktem Zugang zur Natur von Interessenten bevorzugt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Hebertsfelden Schernberg als wachsend und bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch Verkäufer.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Schernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schernberg
In der Region 84332 Hebertsfelden Schernberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als relativ stabil. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an nahegelegene Städte. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der Flächen begrenzt und weitgehend von landwirtschaftlichen Nutzflächen dominiert sind. Dennoch gibt es immer wieder Parzellen, die zum Verkauf stehen, was einen interessanten Markt für individuelle Häuslebauer und Investoren schafft. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden regelmäßig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, wobei größere Bauprojekte eher selten sind. Diese Entwicklung spiegelt das steigende Interesse wider, ohne das ländliche und ruhige Flair der Gegend zu stark zu verändern.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Schernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Schernberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Schernberg
Hebertsfelden Schernberg liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine malerische ländliche Umgebung. Der Ortsteil ist eingebettet in sanft hügelige Landschaften und weitläufige Felder, die zum Wandern und Radfahren einladen. Durch die ruhige und idyllische Lage ist Schernberg ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Schernberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 sind umliegende Städte bequem erreichbar, und die nächstgelegene Autobahn A94 verbindet die Region direkt mit München und Passau. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Schernberg 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Schernberg
Der Ortsteil Schernberg in der Gemeinde Hebertsfelden 84332 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Umgebung laden malerische Wanderwege und gut ausgebaute Radstrecken zur Erkundung ein, während der nahegelegene Fluss Isar vielfältige Freizeitaktivitäten wie Angeln und Kanufahren ermöglicht. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Grünanlagen und Parks Ruhe und Erholung. Für das leibliche Wohl sorgen in der Umgebung gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Der Wocheneinkauf kann bequem in den verschiedenen Supermärkten und kleinen Fachgeschäften erledigt werden, die eine breite Palette an frischen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs führen.
In der etwas weiteren Region gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das beliebte Thermalbad in Bad Birnbach, das mit seinen wohltuenden Warmwasserquellen zum Entspannen einlädt. Der Bayern-Park in Reisbach bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie, mit aufregenden Fahrgeschäften und abwechslungsreichen Attraktionen. Einkaufen wird zum Erlebnis in den charmanten Altstädten von Pfarrkirchen und Eggenfelden, wo sich Boutiquen, Wochenmärkte und traditionelle Handwerksläden aneinanderreihen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser sowie regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichern das Freizeitangebot in dieser landschaftlich reizvollen Gegend.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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