Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Schöfbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Schöfbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten hebt die Preise sanft, aber stetig an. Potenzielle Käufer schätzen die hervorragende Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser speziellen Region behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Schöfbach
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Schöfbach
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Schöfbach
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Schöfbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Schöfbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Schöfbach
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Schöfbach
In 84326 Falkenberg Schöfbach ist der Verkauf von Häusern eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer sowie für potenzielle Käufer, die eine idyllische Umgebung und eine enge Dorfgemeinschaft schätzen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den ländlichen Charakter des Ortes unterstreichen und häufig über großzügige Gärten verfügen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Obwohl konkrete Zahlen hier nicht genannt werden, ist es ratsam, sich über die aktuellen Marktpreise zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Schöfbach
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Schöfbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Schöfbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Schöfbach
Der Wohnungsverkauf in 84326 Falkenberg Schöfbach gestaltet sich derzeit recht dynamisch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt zeigt eine gesunde Mischung aus Angebot und Nachfrage, wobei vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen heiß begehrt sind. Besonders gefragt sind Einheiten mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Wohnungen im Stadtzentrum erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern sowohl kurze Wege zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln als auch ein lebendiges urbanes Flair bieten. Solche Immobilien erzielen oft höhere Verkaufspreise, was sie zu lohnenden Investitionsobjekten macht. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen Grundrissen, während Singles und junge Berufstätige kleinere, gut geschnittene Apartments bevorzugen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Schöfbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Schöfbach
In der Region 84326 Falkenberg Schöfbach ist die Nachfrage nach Grundstücken steigend, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftlich reizvolle Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht. Gerade in den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region deutlich erhöht, viele Neubauten und Renaturierungen prägen das Ortsbild. Bauinteressenten müssen sich auf längere Wartezeiten und umfangreiche Planungsprozesse einstellen, um ihre Projekte erfolgreich umzusetzen.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Schöfbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Schöfbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Schöfbach
84326 Falkenberg Schöfbach, eine malerische und ruhige Ortschaft, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet dieser idyllische Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine erholsame Umgebung. Die Region kennzeichnet sich durch ihre traditionelle Architektur und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende macht. Der kleine Ortsteil Schöfbach gehört zur Gemeinde Falkenberg und spielt sich in einer harmonischen, ländlichen Kulisse ab, die ihren Charme aus der Kombination von historischen Bauten und unberührter Natur zieht.
In unmittelbarer Umgebung von Falkenberg Schöfbach liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen Eggenfelden im Westen, Vilsbiburg im Norden und die Kreisstadt Pfarrkirchen im Süden. Diese naheliegenden Städte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung, sodass den Bewohnern und Besuchern eine gute Infrastruktur zur Verfügung steht. Die Verkehrsanbindung von Schöfbach wird vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten verbinden. Die nächstgelegene größere Autobahn, die A94, ist in etwa einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar und stellt eine direkte Verbindung nach München und Passau dar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine regelmäßige Anbindung an die benachbarten Orte und Städte, wodurch eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schöfbach 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Schöfbach
Falkenberg Schöfbach im Postleitzahlengebiet 84326 bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Einheimische wie Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Wege entlang des Schöfbachs Naturfreunden erholsame Stunden inmitten der Natur ermöglichen. Für kulturell Interessierte steht das historische Schloss Falkenberg bereit, das regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Sportbegeisterte kommen auf den örtlichen Sportplätzen sowie im nahegelegenen Schwimmbad auf ihre Kosten. Der Ort bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis und tragen zur lokalen Wirtschaft bei.
Die Region um Falkenberg Schöfbach zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten aus. Als Freizeitaktivitäten bieten sich beispielsweise der Besuch des Naherholungsgebiets Rottaler Bäderdreieck mit seinen bekannten Heilbädern und Thermen an, die eine optimale Kombination aus Entspannung und Wellness garantieren. Für Wander- und Radbegeisterte stehen der Bayerische Wald sowie zahlreiche, liebevoll ausgeschilderte Radwege zur Verfügung. Für Shopping-Liebhaber sind die nahegelegenen Einkaufszentren in Eggenfelden und Pfarrkirchen ideal, die mit einer Vielzahl von Modegeschäften, Boutiquen und kulinarischen Angeboten locken. Die Region verbindet naturnahe Erholung mit bequemem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des modernen Lebens und garantiert somit eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität und Entspannung.
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