Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Salling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Salling kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region sowohl herausfordernd als auch lohnend sein. Der beschauliche Ort in Niederbayern besticht durch seine ruhige Lage und die landschaftliche Schönheit, was ihn für viele Käufer attraktiv macht. Dennoch ist es wichtig, die Marktbedingungen zu kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Falkenberg Salling beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Salling
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Salling
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Salling
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Salling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Salling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Salling
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Salling
Ein Haus zu verkaufen in 84326 Falkenberg Salling kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Region eine Vielfalt von Haustypen bietet, die von traditionell bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu doppelt- oder dreistöckigen Reihenhäusern reichen. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich tendenziell auch auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat. Die Preise variieren je nach Haustyp, Größe und Lage des Objekts, wobei Neubauten und modernisierte ältere Häuser tendenziell höhere Bewertungen erzielen. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Falkenberg Salling durch stabile Preise aus, die ein Spiegelbild der Beliebtheit und der Infrastruktur der Region sind.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Salling
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Salling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Salling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Salling
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Salling zeigt eine vielseitige Dynamik, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Eine steigende Nachfrage ist ebenfalls bei barrierefreien Unterkünften sowie energieeffizienten Neubauten zu beobachten. Die Nähe zur Natur, verbunden mit der Ruhe des ländlichen Lebens, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen wollen, gleichzeitig jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Salling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Salling
In der Region 84326 Falkenberg Salling zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte befördert wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was zu einer Verknappung führt und den Markt für Verkäufer interessant macht. In den letzten Jahren wurde vermehrt gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Bauaktivität spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen in ruhigere Regionen ziehen möchten, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten zu müssen. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem starken Interesse und eventuell auch mit steigenden Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Salling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Salling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Salling
84326 Falkenberg Salling liegt in Bayern, einer malerischen Gegend, die für ihre ländliche Idylle und zugleich gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die durch Felder, Wälder und kleine Bäche geprägt ist. Aufgrund ihrer ruhigen Lage erfreut sie sich bei Naturfreunden großer Beliebtheit. Gleichzeitig bietet ihre Position im bayerischen Straubinger Land eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Salling befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Niederhöcking, Altenfelden und Rattenbach. Die nächstgrößeren Städte sind Landau an der Isar und Dingolfing, die jeweils in etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dank der Nähe zur Autobahn A92 ist Falkenberg Salling gut an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München ebenso wie in Richtung Deggendorf und Passau. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet, was die Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sicherstellt.
Aktuell leben in Salling 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Salling
In der Region 84326 Falkenberg Salling bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage dieses Ortes in Bayern ermöglicht es Einwohnern und Besuchern, ausgedehnte Spaziergänge durch grüne Wälder und entlang malerischer Flusslandschaften zu unternehmen. Für Naturfreunde und Sportbegeisterte stehen Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch die schöne Umgebung führen. Wer Entspannung sucht, findet Ruhe in den umliegenden Wellness- und Spa-Einrichtungen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Märkten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllen. Lokale Bäckereien, Metzgereien und Hofläden bieten frische Produkte aus der Region an, während Supermärkte und kleinere Boutiquen ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren. So wird ein Besuch in Falkenberg Salling sowohl für Aktivurlauber als auch für Entspannungssuchende zum Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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