Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Obersteinbach
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten 84326 Falkenberg Obersteinbach kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region in Bayern verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut. Die wachsende Beliebtheit dieser Gegend zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes beeinflusst.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Eigentümern eine grundlegende Orientierung zu geben. Es werden wertvolle Tipps und Informationen bereitgestellt, die den Verkaufsprozess erleichtern und optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Obersteinbach
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Obersteinbach
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Obersteinbach
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Obersteinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Obersteinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Obersteinbach
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Obersteinbach
Ein Haus zu verkaufen in 84326 Falkenberg Obersteinbach bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielfalt an Haustypen vorzufinden ist. Die Bandbreite reicht von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Bauernhöfe bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller, ländlicher Architektur und zeitgenössischem Wohndesign, was unterschiedlichen Käuferbedürfnissen gerecht wird. Die Immobilienpreise in Falkenberg Obersteinbach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insbesondere ländliche Gebiete mit viel Landbesitz und landwirtschaftlichen Gebäuden können preislich von modernen Häusern in Neubaugebieten abweichen. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der guten Lebensqualität kontinuierlich hoch bleibt, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Obersteinbach
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Obersteinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Obersteinbach
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Obersteinbach zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, da die Region sowohl durch ihre ländliche Ruhe als auch durch die Nähe zu größeren Städten attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern sowie modernisierte Altbauten mit historischem Charme. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren und familienfreundliche Objekte mit ausreichend Zimmern und großzügigen Grünflächen stoßen auf großes Interesse. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ein gepflegter Zustand und eine moderne Ausstattung sind entscheidende Faktoren, die den Verkaufspreis positiv beeinflussen können.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Obersteinbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84326 Falkenberg Obersteinbach erfolgt in einer interessanten Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist vergleichsweise stabil und wird sowohl von Einheimischen als auch von potenziellen Neubürgern getragen, die die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem kompetitiven Markt führt. Dieses begrenzte Angebot lässt sich auf die natürliche Geographie und die bestehenden Bebauungspläne zurückführen. In den letzten Jahren hat es in Falkenberg Obersteinbach einige Bauaktivitäten gegeben, jedoch befindet sich die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Regionen weiterhin auf einem moderaten Niveau. Dies bedeutet, dass neue Bauprojekte sorgfältig geplant und durchgeführt werden, um die ländliche Struktur zu bewahren und die Attraktivität des Ortes zu erhalten.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Obersteinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Obersteinbach
84326 Falkenberg Obersteinbach liegt in einer malerischen Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die idyllische ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Obersteinbach gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte und wichtige Knotenpunkte in der Region. Die nächstgelegene größere Stadt ist Eggenfelden, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 84326 Falkenberg Obersteinbach befinden sich einige kleinere Orte und Dörfer wie Unterdietfurt, Johanniskirchen und Wurmannsquick. Diese bieten neben Grundversorgungseinrichtungen auch charmante regionale Besonderheiten, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu kleinen handwerklichen Betrieben. Die Verkehrsanbindung ist über die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die die umliegenden Orte und Städte unkompliziert erreichbar machen. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die Falkenberg mit der Umgebung vernetzen und eine Alternative zum privaten PKW darstellen. Die Nähe zur B20 erleichtert zudem den Zugang zu weiteren regionalen Zentren wie Passau und Landshut.
Aktuell leben in Obersteinbach 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Obersteinbach
Der idyllische Ortsteil Obersteinbach der Gemeinde Falkenberg im Landkreis Rottal-Inn in Bayern bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturverbundene Besucher und Bewohner können die weitläufigen Wanderwege und Radstrecken nutzen, die durch die malerischen Waldgebiete und entlang der malerischen Flüsse führen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere ruhige Plätze und Grünflächen, die zu einem entspannten Picknick oder einem Nachmittag im Freien einladen. In der Nähe befinden sich auch kleine Geschäfte und gemütliche Cafés, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, was die Einkaufsmöglichkeiten angenehm ergänzen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Im Nachbarort Eggenfelden gibt es das Erlebnisschwimmbad, das besonders für Familien attraktiv ist und die Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen bietet. Naturfreunde können den nahen Vilstalstausee besuchen, ein beliebtes Ziel für Wasserport und Erholung. Für kulturelle Entdecker lohnt sich ein Ausflug nach Gangkofen, wo das Heimatmuseum interessante Einblicke in die lokale Geschichte gewährt. Größere Einkaufszentren wie das Rottal-Inn-Center in Pfarrkirchen bieten eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Solche vielfältigen Möglichkeiten garantieren, dass sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
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