Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Heinzing
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Immobilien in Falkenberg Heinzing, 84326, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die malerische Lage im niederbayerischen Rottal-Inn und die charmante dörfliche Atmosphäre ziehen viele Käufer an. Der Markt für Immobilien in dieser Region ist lebendig und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, von Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Falkenberg Heinzing beachten sollten. Von der Bewertung der Immobilie über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu erfolgreichen Vermarktungsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Heinzing
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Heinzing
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Heinzing
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Heinzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Heinzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Heinzing
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Heinzing
Das Haus zu verkaufen in 84326 Falkenberg Heinzing bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für sowohl Einzelpersonen als auch Familien, die in diese charmante Region ziehen möchten. In Heinzing und der umliegenden Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Diese Vielfalt an Baustilen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Käufer wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Käufer können ein breites Spektrum an Preisklassen finden, die unterschiedliche Budgets und Anforderungen bedienen. Dies macht Falkenberg Heinzing zu einem attraktiven Ort für Immobilieninvestitionen. Die Region zeichnet sich zudem durch ihre idyllische, ländliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und ihre Annehmlichkeiten bietet.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Heinzing
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Heinzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Heinzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Heinzing
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Heinzing zeigt eine dynamische Entwicklung, die insbesondere von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte profitiert. Wohnungen in dieser Region, die einen modernen Schnitt, Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise aufweisen, sind besonders begehrt. Auch familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen stoßen auf großes Interesse, da sie sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren geschätzt werden. Durch das Zusammenspiel von ländlicher Ruhe und urbanem Komfort bleibt der Wohnungsmarkt in Falkenberg Heinzing auch weiterhin attraktiv für diverse Käufergruppen, was wiederum den Wert und die Nachfrage nach Immobilien in der Gegend stetig erhöht.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Heinzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Heinzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84326 Falkenberg Heinzing erfordert eine genaue Kenntnis der örtlichen Marktlage. In dieser ländlichen Gegend Bayerns zeigt sich in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die das Potenzial der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage erkannt haben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die Nachfrage oft nicht decken, was zu steigenden Preisen führt. Die Bauaktivitäten in Heinzing und Umgebung haben in jüngster Zeit zugenommen, wobei zahlreiche Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Diese dynamische Entwicklung macht den Grundstücksverkauf in Falkenberg Heinzing zu einer interessanten Option für Grundstücksbesitzer, die von der aktuellen Marktsituation profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Heinzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Heinzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Heinzing
Die kleine Ortschaft Heinzing liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Gemeinde Falkenberg. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt sind. Heinzing profitiert von einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie etwa Wanderwege und Radstrecken, die durch die ländliche Schönheit führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heinzing liegen kleinere Ortschaften wie Falkenberg, Eggenfelden und Zulling. Etwas weiter entfernt befinden sich größere Städte wie Landshut und Passau, die gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung Heinzing gestaltet sich aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B20 und der B388 als vorteilhaft. Diese ermöglichen eine zügige Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Der nächstgelegene Bahnhof findet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Regionalzüge in Richtung München und Passau verkehren. Somit ist Heinzing sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut erreichbar.
Aktuell leben in Heinzing 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Heinzing
In der idyllischen Ortschaft Heinzing im Postleitzahlenbereich 84326 Falkenberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Familien wie auch Einzelpersonen finden hier eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und vielfältigen Aktivitäten. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, während Sportbegeisterte auf den lokalen Sportplätzen und Wanderwegen auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen ein, um die bayerische Gastfreundschaft zu genießen. Auch das Einkaufserlebnis kommt in Heinzing nicht zu kurz, mit einer Auswahl an regionalen Geschäften und Märkten, die frische und lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Falkenberg sind breit gefächert. Die Umgebung ist durchzogen von gut ausgeschilderten Wanderrouten, die zu malerischen Aussichtspunkten führen, ideal für ein Wochenende in der Natur. Radfahrer können die zahlreichen Fahrradwege nutzen, die durch die sanfte Hügellandschaft verlaufen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Falkenberg, die spannende Einblicke in die Vergangenheit bieten. Das Freizeitbad Rottal Terme in Bad Birnbach, eine kurze Autofahrt entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet vielfältige Wellness- und Wassererlebniswelten. Zudem gibt es in der Region charmante Wochenmärkte, auf denen frisches Obst, Gemüse und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden, sowie Einkaufszentren in benachbarten Städten, die ein breites Sortiment an modernen Produkten bereithalten.
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