Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Geiersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Geiersberg erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Landschaft und Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt zu einem dynamischen Markt mit vielversprechenden Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Falkenberg Geiersberg beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Dabei werden Trends, Preise und entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf analysiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Geiersberg
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Geiersberg
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Geiersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Geiersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Geiersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Geiersberg
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Geiersberg
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84326 Falkenberg Geiersberg bietet der Markt eine Vielzahl an Haustypen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer abgestimmt sind. Einfamilienhäuser sind insbesondere wegen der ländlichen und ruhigen Umgebung sehr beliebt. Daneben findet man auch vermehrt Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund guter Nachbarschaftsstrukturen und moderner Bauweise geschätzt werden. Traditionelle Bauernhäuser und renovierte Landhäuser sind ebenfalls Teil des regionalen Immobilienportfolios und reflektieren den historischen Charme der Gegend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Lage ab. Allgemein ist zu beobachten, dass Immobilien auf dem Land und in kleineren Ortschaften oft günstiger sind als in städtischen Gebieten. Ein Verkauf in dieser Region erfordert daher eine sorgfältige Preisfestlegung, um sowohl Käufer als auch Verkäufer zufrieden zu stellen und den Markterfordernissen gerecht zu werden.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Geiersberg
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Geiersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Geiersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Geiersberg
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Geiersberg zeigt eine zunehmend positive Tendenz, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung dieser ländlichen Region für sich entdecken. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Ein großes Plus für diese Region ist die vergleichsweise günstige Preislage im Gegensatz zu größeren Städten, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich erhöht. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen herrlichen Blick auf die idyllische Landschaft bieten, sind besonders gefragt und erzielen in der Regel schnell einen neuen Eigentümer.jekte mit effizientem Energieverbrauch und qualitativ hochwertiger Bausubstanz sind dabei ebenso im Fokus wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine ausreichende Infrastruktur in der Umgebung, damit das tägliche Leben problemlos vonstattengeht.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Geiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Geiersberg
In der Region 84326 Falkenberg Geiersberg gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken als grundsätzlich stabil, wobei ein gesteigertes Interesse in den letzten Jahren zu verzeichnen ist. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen das Gebiet für verschiedene Zielgruppen, wie Familien oder Ruhesuchende, attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. In diesem Kontext spielt der Neubau eine bedeutende Rolle: Es wird kontinuierlich in Wohnprojekte investiert, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Region charakterisiert durch eine harmonische Balance von Natur und Bebauung, was den Charme von Falkenberg Geiersberg zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Geiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Geiersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Geiersberg
Der Ortsteil Geiersberg gehört zur Gemeinde Falkenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die landschaftliche Lage ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern und Wäldern, die das Bild der Region dominieren. Diese ruhige und idyllische Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Der ländliche Charme des Umlandes wird durch eine gut erhaltene Natur unterstrichen, was Geiersberg zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiersberg liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die schnell zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Eggenfelden, das ca. 10 Kilometer westlich liegt, sowie die Stadt Pfarrkirchen etwa 20 Kilometer südlich. Auch die Kurstadt Bad Birnbach ist nur einen Katzensprung entfernt und bereichert die Region mit ihrem Thermalbad. Die Verkehrsanbindung von Geiersberg ist vor allem über die Bundesstraße B20 gegeben, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Über diese erreicht man auch die Autobahn A94, die den Anschluss an das weiter entfernte München und Passau ermöglicht. Busverbindungen sorgen für weiteren Anschluss an umliegende Orte und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Geiersberg 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Geiersberg
Im malerischen Ortsteil Geiersberg, Teil der Gemeinde Falkenberg mit der Postleitzahl 84326, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die naturbelassenen Landschaften ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Orte für entspannende Stunden in der Natur sind. Darüber hinaus finden sich in Falkenberg und der nahen Umgebung mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie charmante Bauernmärkte, die ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich. Beispiele hierfür sind die wunderschönen Wanderwege durch das Rottal oder die Isarauen, die für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv sind. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss in Falkenberg besichtigen. Für den täglichen Bedarf sowie entspannte Einkaufsbummel stehen der Wochenmarkt und verschiedene Läden im Stadtkern zur Verfügung, die frische, lokale Produkte ebenso wie modische Kleidung und Accessoires anbieten. So wird für Bewohner und Besucher gleichermaßen ein ausgeglichenes Leben zwischen Naturgenuss, kulturellem Erleben und praktischen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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