Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Eggerding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Eggerding erfordert eine fundierte Marktkenntnis und eine strategische Planung. Diese charmante Region in Niederbayern, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu Ballungsräumen wie Passau und Landshut, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Perspektiven. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen aus, was ihn besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Falkenberg Eggerding vorgestellt, um Ihnen einen klaren Überblick über den Prozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben. So gehen Sie gut informiert in Ihr Verkaufsprojekt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Eggerding
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Eggerding
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Eggerding
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Eggerding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Eggerding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Eggerding
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Eggerding
Wer sein Haus in 84326 Falkenberg Eggerding verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern erstreckt sich das Angebot, das sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen anspricht. Besonders beliebt sind dabei Häuser mit großen Gärten und idyllischer Umgebung, die das ländliche Flair der Region betonen. Die Preise für Häuser in der Umgebung variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während zentral gelegene Immobilien nahe am Ortskern tendenziell höher bewertet werden, bieten Objekte in den ruhigeren Randlagen oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die regionale Marktentwicklung zeigt, dass sowohl Nachfrage als auch Angebot in einem gesunden Verhältnis stehen, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Eggerding
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Eggerding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Eggerding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Eggerding
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Eggerding zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die hauptsächlich von den attraktiven ländlichen Gegebenheiten und der guten Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten und gleichzeitig den Charme der Region widerspiegeln. Dies schließt gut renovierte Altbauwohnungen ebenso ein wie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Vorteile bieten sich besonders bei Immobilien, die über großzügige Außenbereiche oder Balkone verfügen, da viele Käufer Wert auf naturnahe Lebensräume legen. Wohnungen in zentraler Lage, die dennoch ruhige Wohnverhältnisse bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort für Familien und Berufspendler besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Eggerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Eggerding
Der Verkauf eines Grundstücks in 84326 Falkenberg Eggerding kann derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, besonders aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter Käufern führt. In Bezug auf die Bautätigkeit verzeichnet die Region ein erhöhtes Interesse, wobei insbesondere der Bau von Einfamilienhäusern und kleinteiligen Wohnanlagen im Fokus steht. Die Bebauung umfasst sowohl Neubauprojekte als auch Renovationen, was das Landschaftsbild von Falkenberg Eggerding sukzessive modernisiert und attraktiver macht.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Eggerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Eggerding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Eggerding
Die ländliche Gemeinde Falkenberg liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Sie befindet sich in der Nähe der Grenze zu Österreich und ist eingebettet in eine durch Landwirtschaft geprägte Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch kleinere Landstraßen gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern herstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg befinden sich die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und wichtige regionale Leistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Bundesstraßen, wobei die nächsten Autobahnanschlüsse etwas weiter entfernt sind. Die Region lässt sich zudem über das gut ausgebaute Netz regionaler Buslinien erreichen, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Eggerding 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Eggerding
Die Region 84326 Falkenberg Eggerding bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Malerische Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen vorhanden, die wohltuende Anwendungen und entspannende Massagen bieten. Familien mit Kindern können sich auf diverse Spielplätze und Freizeitparks freuen, die für stundenlangen Spaß sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von kleinen, charmanten Boutiquen und traditionellen Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren gibt es alles, was das Herz begehrt. Kulinarische Genüsse kommen in den lokalen Restaurants und Cafés ebenfalls nicht zu kurz, wo regionale Spezialitäten angeboten werden.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturliebhaber beispielsweise im nahegelegenen Naturpark Rottal-Inn ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen machen oder in den Thermen Bad Birnbach und Bad Griesbach entspannen. Große Einkaufszentren wie der Modepark Röther in Eggenfelden bieten eine breite Auswahl an Mode und Zubehör. Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden ermöglichen es Einheimischen und Besuchern, frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen und das einzigartig bayerische Flair zu genießen. Sportbegeisterte finden in örtlichen Vereinen und Sportanlagen zahlreiche Angebote, von Tennis und Golf bis hin zu Reitsport und Schwimmen.
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