Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Unterlehen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gemeinde in Niederbayern ist der Markt von einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot charakterisiert, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Hebertsfelden Unterlehen besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84332 Hebertsfelden Unterlehen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
Beim Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Unterlehen gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen, darunter die verschiedenen Haustypen, die in der Region typischerweise gebaut werden sowie die allgemeine Preislage des Immobilienmarktes. In der Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, und Reihenhäuser vertreten. Diese Häuser variieren häufig zwischen modernen Neubauten und charmanten, älteren Immobilien, die oft eine traditionelle bayrische Architektur aufweisen. Die Preisspanne für Häuser in Hebertsfelden Unterlehen ist breit gefächert, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region für ihre relativ erschwinglichen Immobilienpreise bekannt ist, was sie zu einem attraktiven Markt für potenzielle Käufer macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit kann es jedoch auch hier zu Preisschwankungen kommen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Unterlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
Der Verkauf einer Wohnung in 84332 Hebertsfelden Unterlehen bietet eine attraktive Möglichkeit, von einem derzeit stabilen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region verzeichnet aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ein zunehmendes Interesse von Käufern. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die oftmals großzügigeren Grundrisse überzeugen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die zusätzliche Lebensqualität bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage ist vor allem bei Familien und Pendlern groß, die die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84332 Hebertsfelden Unterlehen ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte geschuldet ist. Dennoch bleibt das Angebot relativ begrenzt, da verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft werden und die Region durch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Bautätigkeit in Hebertsfelden Unterlehen nimmt zu, allerdings ist sie moderater im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Bauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, was zur wachsenden Wohnqualität und Attraktivität der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
Hebertsfelden Unterlehen liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, etwa 100 Kilometer östlich von München und 50 Kilometer südwestlich von Passau. Die Ortschaft bietet ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Unterlehen befinden sich Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße B20 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen ermöglicht. Zudem sind regionale Busverbindungen und der Bahnhof in Eggenfelden von Bedeutung für den Nahverkehr.
Aktuell leben in Unterlehen 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Unterlehen
Hebertsfelden Unterlehen, ein idyllischer Ort in der niederbayerischen Gemeinde, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der grünen Wiesen und durch schattige Wälder ein. Für sportlich Aktive stehen lokale Sportvereine zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus sorgt das gesellige Vereinsleben in Hebertsfelden für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und regelmäßige Veranstaltungen bieten Gelegenheit zur Begegnung und gemeinsamen Feiern. Auch die nahe gelegenen Badeseen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Badefreunde und Wassersportler. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Hebertsfelden Unterlehen gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Kleinere Supermärkte und Tante-Emma-Läden bieten frische Lebensmittel und regionale Produkte an. Größere Einkäufe lassen sich bequem in den nahegelegenen Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen erledigen, die mit einer Vielzahl von Geschäften von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Baumärkten aufwarten. Märkte und Wochenmärkte sind ebenfalls ein fester Bestandteil der örtlichen Kultur, wo frische Produkte aus der Region und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Region um Hebertsfelden Unterlehen eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet, die Lebensqualität und Komfort miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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