Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Lug
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Immer mehr Menschen entscheiden sich, ihre Immobilien in 84307 Eggenfelden Lug zu verkaufen, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und wachsende Infrastruktur bekannt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet eine starke Nachfrage, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren stetig angezogen, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Eggenfelden Lug beeinflussen. Themen wie Markttrends, Käuferinteressen und die richtige Preisfindung spielen dabei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Lug
Der Verkauf eines Hauses in 84307 Eggenfelden Lug bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedlichste Haustypen vertreten sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Bauernhäusern findet sich eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Bautyp, der Lage und dem Zustand des Objekts. Historische Bauten und großzügige Grundstücke können höhere Marktwerte erzielen, während moderne Neubauten und kompakte Reihenhäuser oft erschwinglicher sind. Der Immobilienmarkt in Eggenfelden Lug ist dynamisch und spiegelt sowohl die Attraktivität der Region als auch die Nachfrage nach Wohnraum wider.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Lug
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Lug sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Lug
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden Lug zeigt sich stabil und wachsend, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Insbesondere profitieren Käufer von der idyllischen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz und Ruhe bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Familien schätzen zudem die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, während Pendler die kurze Anfahrt zu Arbeitsplätzen in umliegenden Städten zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Lug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Lug
In der Region 84307 Eggenfelden Lug zeigt sich eine recht ausgeglichene Nachfrage nach Grundstücken. Viele Kaufinteressenten schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität der Grundstücke zusätzlich erhöht. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist vorhanden, allerdings nicht übermäßig groß, was zu einem gesunden Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird aktuell auch einiges gebaut: sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was die Infrastruktur und das Wohnumfeld weiter aufwertet. Dennoch bleibt der Markt überschaubar, wodurch sich auch langfristige Investitionen in Grundstücke lohnen können.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Lug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Lug
Der Ortsteil Lug gehört zur Stadt Eggenfelden im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt inmitten der malerischen Landschaft des Alpenvorlandes. Umgeben von Hügeln und Wäldern bietet die Region nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch ein ansprechendes Umland für Erholung und Freizeitgestaltung. Der Fluss Rott durchquert die Gegend und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend zur Erkundung der Umgebung eignen.
Eggenfelden Lug profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte wie Pfarrkirchen, Altötting und Mühldorf am Inn. Diese sind innerhalb von 20 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Eggenfelden bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Passau, was das Pendeln erleichtert. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die die umliegenden Dörfer und Städte verbinden und somit eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Lug 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Lug
Die Region 84307 Eggenfelden Lug bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für jene, die gerne aktiv sind, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und entspannende Naturerlebnisse bieten. Wellnessliebhaber können in den örtlichen Spa- und Wellnesseinrichtungen Ruhe und Erholung finden. Kulturinteressierte kommen bei den verschiedenen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten auf ihre Kosten, darunter historische Gebäude und regelmäßig stattfindende Feste. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Von charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Beispiele für Freizeitaktivitäten sind Wanderungen entlang des Rottals oder Radtouren auf dem Isar-Radweg, die wunderschöne Ausblicke auf die bayerische Natur bieten. Für Wellness und Entspannung empfehlen sich die Therme Erding oder die Rottal Terme in Bad Birnbach, beides nur eine kurze Fahrt entfernt. Kulturfreunde können das Heimatmuseum Eggenfelden besuchen oder einen der vielen regionalen Märkte für traditionelle bayerische Handwerkskunst und Produkte erkunden. Einkaufen lässt sich im Donau Einkaufszentrum oder in der Innenstadt von Eggenfelden, wo Fachgeschäfte und charmante Läden für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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