Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84332 Hebertsfelden Oberlehen kann eine lohnende, aber herausfordernde Aufgabe sein. Hebertsfelden bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was den Immobilienmarkt hier besonders faszinierend macht. Mit seiner naturnahen Umgebung und guten Verkehrsanbindung stellt die Region einen begehrten Wohnort dar, der sowohl Einheimische als auch Zuzügler anspricht.
In dieser Einleitung werden die essentiellen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hebertsfelden Oberlehen zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
Beim Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Oberlehen ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und die allgemeinen Preistendenzen im Klaren zu sein. In dieser idyllischen bayerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die ländliche Umgebung bietet viel Platz und Ruhe, was vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Preise für Häuser in Hebertsfelden Oberlehen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region moderat sind und im Vergleich zu Ballungsräumen wie München oder Nürnberg deutlich günstiger ausfallen. Wer sich für den Verkauf eines Hauses in dieser Gegend interessiert, kann von einer kontinuierlichen Nachfrage profitieren, da der ländliche Charme in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit von größeren Städten zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Oberlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84332 Hebertsfelden Oberlehen hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt und zeigt eine kontinuierliche Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen, die mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden punkten können. Familien und Pendler suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Der ländliche Charme und die ruhige Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, machen Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung, die nicht nur junge Familien, sondern auch ältere Bewohner anspricht.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
In 84332 Hebertsfelden Oberlehen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach attraktiven Bauplätzen in ländlichen und zugleich gut angebundenen Gegenden, was diesen Ort besonders gefragt macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken momentan eher begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und die Suche nach dem passenden Bauplatz erschwert. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial dieses aufstrebenden Standortes erkannt haben und verstärkt in Neubauprojekte investieren. Schöne Landschaften und eine gute Infrastruktur machen Hebertsfelden Oberlehen zu einem begehrten Ziel für zukünftige Eigenheimbesitzer.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
Die Ortschaft 84332 Hebertsfelden Oberlehen liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, die das ländliche Gebiet prägen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, wodurch sie ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde ist. Zugleich bietet Oberlehen durch seine Nähe zu größeren Städten und gut ausgebaute Verkehrswege eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Oberlehen befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu den wichtigsten Anlaufstellen zählen. Dazu gehören Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Oberlehen ist gut – die Bundesstraße B20 verläuft in relativ kurzer Entfernung und erlaubt eine schnelle Verbindung Richtung Straubing im Norden oder Burghausen im Süden. Zudem gibt es in Eggenfelden einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Mühldorf-Simbach angeschlossen ist, sodass auch weitere Ziele in Bayern bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Oberlehen 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Oberlehen
In 84332 Hebertsfelden Oberlehen, einem charmanten Dorf in Bayern, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Die umliegende Natur bietet wunderschöne Wanderwege und Radstrecken, die sich perfekt für Ausflüge in die idyllische Landschaft eignen. Wer Erholung sucht, kann in den ruhigen Wäldern und weitläufigen Feldern die Seele baumeln lassen oder in einem der nahegelegenen Seen schwimmen und sonnenbaden. Ein kleiner Dorfladen versorgt die Bewohner mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs, und der wöchentliche Bauernmarkt bietet frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
In der Region um Hebertsfelden gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rottauensee Wassersportliebhaber zum Segeln, Angeln und Baden ein, während die umliegenden Wälder und Hügel Wanderern und Radfahrern abwechslungsreiche Routen bieten. Für Wellness und Entspannung sorgt das Erlebnisbad Rottal Terme in Bad Birnbach, mit Thermalbecken und Saunalandschaft. In Pfarrkirchen, in nur wenigen Kilometern Entfernung, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Einkaufszentren, kleine Boutiquen und traditionelle Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten und zum Bummeln einladen.
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