Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
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Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Gemeinde Hebertsfelden Wagenlehen, 84332, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien und landwirtschaftlichen Flächen aus. Durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, wird Wagenlehen zunehmend attraktiver für Käufer, die eine ruhige Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Punkte beleuchtet, die Verkäufer in Hebertsfelden Wagenlehen beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Nachfrageentwicklung und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
In der malerischen Region 84332 Hebertsfelden Wagenlehen werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Stile umfassen. Hier finden sich klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und zunehmend auch zeitgenössische Architektenhäuser, die das Landschaftsbild bereichern. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und den Erhaltungszustand des Gebäudes. Im Allgemeinen reflektieren die Immobilienwerte die attraktive und ruhige Umgebung, wodurch die Nachfrage nach Häusern in Hebertsfelden Wagenlehen kontinuierlich hoch bleibt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse von potenziellen Käufern rechnen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Wagenlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen zeigt sich vielversprechend für Verkäufer, da die Nachfrage nach Immobilien in der ländlichen Region konstant hoch bleibt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnen. Käufer schätzen in dieser Region vor allem geräumige Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzliche Wohnqualität bieten. Auch die Nähe zu Naturgebieten und lokalen Freizeitmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung, sodass Wohnungen mit naturnahem Umfeld und guten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten besonders gefragt sind. Insgesamt ist es eine gute Zeit für Immobilienverkäufer, da die Attraktivität ländlicher Ruhe verbunden mit zeitgemäßer Infrastruktur und Wohnkomfort stetig zunimmt.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
Grundstücke in der Region 84332 Hebertsfelden Wagenlehen sind zunehmend gefragt, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage schätzen, jedoch dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige als Bauland ausgewiesen sind. In den letzten Jahren wurde in Hebertsfelden zwar kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Bedarf an neuen Einfamilienhäusern und Wohnanlagen hoch, sodass Bauvorhaben oft schnell ihre Interessenten finden. Dies führt zu einer stetigen Steigerung der Nachfrage und hat einen positiven Einfluss auf die Grundstückspreise in der Region.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
Hebertsfelden Wagenlehen liegt im malerischen Niederbayern und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit typisch bayerischem Charme. Die Gemeinde ist von hügeligen Landschaften und grünen Wiesen umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhesuchende macht. Durch ihre zentrale Lage im Landkreis Rottal-Inn ist Hebertsfelden Wagenlehen gut erreichbar und profitiert von einer soliden Infrastruktur. Trotz ihrer ländlichen Prägung ist die Region keineswegs isoliert, sondern gut in das regionale Verkehrsnetz integriert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Wagenlehen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Mitterskirchen. Diese bieten wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die den Zugang zu den umliegenden Regionen bequem machen. Die Bundesstraße B21 ist ebenfalls in der Nähe, was eine direkte Verbindung zu größeren Zentren wie Landshut und München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten vor Ort, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren können.
Aktuell leben in Wagenlehen 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Wagenlehen
Die idyllische Ortschaft Hebertsfelden Wagenlehen in der Postleitzahlregion 84332 bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in malerische Landschaften finden Naturliebhaber hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Felder, Wälder und entlang kleiner Flüsse führen. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich ruhige Plätze an, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Zusätzlich bereichern regionale Feste und Veranstaltungen das Gemeindeleben, wobei der Wochenmarkt eine besondere Attraktion ist. Dort können Einheimische und Besucher frische, lokale Produkte erwerben. In der Umgebung gibt es zudem kleine, charmante Geschäfte und Hofläden, die handgefertigte Produkte und Delikatessen anbieten, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch und persönlich gestaltet.
Die Region rund um Hebertsfelden Wagenlehen hat ebenfalls einiges zu bieten. Ein Ausflug in die nahegelegene Kreisstadt Pfarrkirchen könnte sich als lohnenswert erweisen. Dort findet man eine Vielzahl an Geschäften, vom traditionellen Einzelhandel bis hin zu modernen Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Stätten zu erkunden, während Sportbegeisterte das reiche Angebot an Freizeitaktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Golf vorfinden. In den umliegenden Kurorten wie Bad Birnbach stehen zudem Wellness- und Erholungseinrichtungen zur Verfügung, die mit ihren Thermen und Spa-Angeboten für pure Entspannung sorgen. So bietet die Region nicht nur Erholung inmitten der Natur, sondern auch vielfältige Möglichkeiten, Kultur und Freizeit zu genießen.
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