Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wengl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Wengl erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Hebertsfelden und seine Umgebung bieten eine reizvolle ländliche Umgebung, die immer mehr Käufer anzieht. Der regionale Immobilienmarkt ist derzeit von steigender Nachfrage geprägt, insbesondere durch Familien und Einzelpersonen, die nach einer ruhigeren Lebensweise suchen. Dies bietet eine spannende Gelegenheit für Immobilienverkäufer, da gut positionierte Immobilien zu attraktiven Konditionen veräußert werden können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Hebertsfelden Wengl beeinflussen, und hilfreiche Tipps gegeben, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wengl
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wengl
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wengl
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Wengl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Wengl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Wengl
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wengl
Ein Haus in 84332 Hebertsfelden Wengl zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Möglichkeit, in eine idyllische Region einzuziehen. Die Gegend ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser häufig vertreten sind. In der Region haben sich auch einige Neubauten und moderne Wohnkomplexe etabliert, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Immobilienpreise in und um Hebertsfelden Wengl variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, tendieren aber aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung in Richtung höherer Preissegmente. Dies macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Wengl
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Wengl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Wengl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wengl
In Hebertsfelden Wengl, das zur Postleitzahl 84332 gehört, ist der Wohnungsmarkt gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise. Die Region profitiert von ihrer ländlichen Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie großzügige Neubauten mit drei oder mehr Zimmern, die durch ihre Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung überzeugen. Zudem sind Immobilien mit Garten oder Balkon besonders gefragt, da sie den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum in Hebertsfelden Wengl bleibt aufgrund der Lebensqualität und der naturnahen Lage konstant hoch, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet, um attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Wengl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Wengl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Hebertsfelden Wengl, 84332, ist aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Lage relativ stabil. Viele Menschen suchen in dieser Gegend nach Wohnmöglichkeiten, die Ruhe und Nähe zur Natur bieten, während größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen gut erreichbar bleiben. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf den kleineren geografischen Umfang und die landwirtschaftliche Prägung der Region zurückzuführen ist. Allerdings gibt es immer wieder einzelne Baugrundstücke, die auf den Markt kommen, was bei potenziellen Käufern auf reges Interesse stößt. In der Region wird moderat gebaut; es entstehen sowohl Neubauten für Familien als auch kleinere Siedlungsprojekte, die darauf abzielen, den ländlichen und idyllischen Charakter von Hebertsfelden Wengl zu erhalten.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Wengl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Wengl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Wengl
Die Ortschaft Wengl gehört zur Gemeinde Hebertsfelden im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Hügelland aus, was ihr eine malerische Landschaft verleiht. Wengl bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und vereinzelte Waldgebiete geprägt ist. Die nahegelegene Rott und kleine Zuflüsse sorgen für eine abwechslungsreiche Naturkulisse, die zum Wandern und Radfahren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Wengl liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen etwa Eggenfelden, welche nur wenige Kilometer entfernt ist und eine größere Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet, sowie Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Auch die Stadt Dingolfing ist relativ schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Zusätzlich gibt es Buslinien, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und so eine Anbindung auch ohne PKW ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München und Passau verkehren.
Aktuell leben in Wengl 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Wengl
In der charmanten ländlichen Umgebung von 84332 Hebertsfelden Wengl finden Einheimische und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Der Ort bietet idyllische Wander- und Radwege, die durch sanfte Hügel und üppige Wälder führen und Naturliebhaber zum Entspannen und Genießen einladen. Für eine erholsame Auszeit sorgen zudem die nahegelegenen Seen, die sich ideal zum Schwimmen und Angeln eignen. Familien können sich auf vielfältige Freizeitangebote freuen, wie etwa Spielplätze und Picknickplätze, die in der malerischen Natur verteilt sind. Einkaufen lässt sich bequem in den örtlichen Geschäften, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs, lokale Spezialitäten und handgefertigte Waren anbieten. Ein besonderes Highlight sind die regionalen Märkte, wo man frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erwerben kann.
Die Region um Hebertsfelden Wengl bietet darüber hinaus zahlreiche Ausflugsziele und Events, die das Freizeitangebot abrunden. Zum Beispiel lockt der jährliche Bauernmarkt mit traditionellem Kunsthandwerk und regionalen Köstlichkeiten zahlreiche Besucher an. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine und Sportanlagen, von Tennisplätzen bis hin zu Reitställen, die ein aktives Freizeitvergnügen ermöglichen. Erholungssuchende können sich in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Thermen entspannen, die mit vielfältigen Angeboten von Massagen bis hin zu Saunalandschaften zu einem erholsamen Aufenthalt einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die die reiche Geschichte und das lebendige Brauchtum der Region widerspiegeln. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
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