Immobilie verkaufen in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95500 Heinersreuth Unterwaiz kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu Bayreuth, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht. Potenzielle Käufer werden von der Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten angezogen, was gute Chancen für Immobilienverkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes von Heinersreuth Unterwaiz beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einsichten und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
- Wohnung verkaufen in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
- Grundstück verkaufen in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
- Ihr Immobilienmakler in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
Haus verkaufen in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
In der idyllisch gelegenen Region 95500 Heinersreuth Unterwaiz werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von traditionellen bayrischen Bauernhäusern mit landestypischen Holzelementen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit zeitgenössischer Architektur und innovativen Energiekonzepten reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine nachhaltige Preisgestaltung aus, die sowohl von der wachsenden Beliebtheit der ländlichen Idylle als auch von der Nähe zu urbanen Zentren beeinflusst wird. Interessenten und Immobilienbesitzer können von einer stabilen Nachfrage profitieren, die durch die attraktive Kombination aus naturverbundener Lebensweise und guter Infrastruktur unterstützt wird.
Hauspreise in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
Die Hauspreise in 95500 Heinersreuth Unterwaiz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heinersreuth Unterwaiz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
Der Wohnungsmarkt in der Region 95500 Heinersreuth Unterwaiz zeigt sich dynamisch und vielfältig, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Gegend kontinuierlich wächst. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die oft von jungen Familien und Pendlern bevorzugt werden, die die Nähe zur Natur und zugleich die Vorteile der städtischen Erreichbarkeit schätzen. Ein hoher Bedarf besteht auch an barrierefreien Wohnungen und seniorengerechten Immobilien, da die demografische Entwicklung einen steigenden Anteil älterer Bewohner mit spezifischen Wohnansprüchen mit sich bringt. Attraktiv sind zudem Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche, die durch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien überzeugen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Heinersreuth Unterwaiz vielfältige Optionen für unterschiedliche Käufergruppen, was eine gewissenhafte Marktanalyse vor dem Verkauf einer Wohnung empfehlenswert macht.
Wohnungspreise in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95500 Heinersreuth liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
In der Region 95500 Heinersreuth Unterwaiz ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Stadt Bayreuth schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Während in den größeren Städten vermehrt gebaut wird, sieht man in Heinersreuth Unterwaiz generell weniger Bauaktivitäten. Die Bauvorhaben konzentrieren sich hier oft auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Neubausiedlungen. Diese Entwicklung spiegelt sowohl den lokalen Bedarf als auch die konservierende Haltung gegenüber der ländlichen Struktur der Region wider.
Grundstückspreise in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95500 Heinersreuth liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
Unterwaiz, ein Ortsteil der Gemeinde Heinersreuth in der Region Oberfranken, liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und bewaldeten Hängen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zur Stadt Bayreuth, die nur etwa acht Kilometer entfernt ist, ermöglicht den Bewohnern eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Neben Bayreuth grenzen auch weitere kleinere Ortschaften wie Altenplos, Unterkonnersreuth und Cottenbach an die Gemeinde Heinersreuth. Die Verkehrsanbindung von Unterwaiz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und zur Autobahn A9 sehr gut. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in nördlicher Richtung nach Hof als auch in südlicher Richtung nach Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die den Ort mit Bayreuth und anderen umliegenden Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Unterwaiz 3853 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95500 Heinersreuth Unterwaiz
Im beschaulichen Ortsteil Unterwaiz der Gemeinde Heinersreuth (Postleitzahl 95500) bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Wälder und sanften Hügel aus, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen sind. Für Erholung im Freien sorgen gut gepflegte Parkanlagen und naturnahe Erlebnisse entlang der idyllischen Rad- und Wanderwege. Sportbegeisterte finden in der örtlichen Turnhalle und auf dem Sportplatz Gelegenheit, sich aktiv zu betätigen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, inhabergeführten Läden, die alles für den täglichen Bedarf anbieten und dabei charmantes, lokales Flair versprühen. Verschiedene Wochenmärkte und regionale Anbieter erweitern das Angebot und laden zu einem entspannten Bummel ein.
Rund um Heinersreuth und in der weiteren Region gibt es noch mehr zu entdecken. Ein Highlight ist der nahegelegene Festspielort Bayreuth, der durch seine kulturellen Veranstaltungen, Museen und das historische Markgräfliche Opernhaus besticht. Naturliebhaber können im nahegelegenen Fichtelgebirge wandern oder den Trebgastsee für diverse Wassersportarten nutzen. Der Eremitage-Park bietet zudem eine herrliche Parklandschaft für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks. Dabei stehen diverse Groß- und Einzelhandelsgeschäfte in Bayreuth und den umliegenden Gemeinden für Shoppingtouren bereit und bieten alles, was das Herz begehrt – von großen Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten, kleinen Boutiquen. Die regionale Gastronomie rundet das Angebot ab und lädt mit vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten zum Genießen ein.
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