Immobilie verkaufen in 95500 Heinersreuth Cottenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95500 Heinersreuth Cottenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die für viele Käufer attraktiv ist, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit sind die Grundstücks- und Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Heinersreuth Cottenbach zu einem vielversprechenden Standort für Investoren und Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in 95500 Heinersreuth Cottenbach beleuchtet, um Ihnen den besten Start bei Ihrer Verkaufsstrategie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95500 Heinersreuth Cottenbach
- Wohnung verkaufen in 95500 Heinersreuth Cottenbach
- Grundstück verkaufen in 95500 Heinersreuth Cottenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95500 Heinersreuth Cottenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95500 Heinersreuth Cottenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95500 Heinersreuth Cottenbach
Haus verkaufen in 95500 Heinersreuth Cottenbach
Ein Haus zu verkaufen in 95500 Heinersreuth Cottenbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern ist die Bandbreite groß. Die ländliche und zugleich stadtnah gelegene Region zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die den ruhigen Lebensstil schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt Bayreuth genießen möchten. Hinsichtlich der Immobilienpreise kann eine allgemeine Tendenz beobachtet werden, dass sie entsprechend der steigenden Nachfrage und der Lage variieren. Infrastrukturprojekte und die naturnahe Umgebung tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage und den vielfältigen Bauformen profitieren, um eine breite Käuferschaft anzusprechen.
Hauspreise in 95500 Heinersreuth Cottenbach
Die Hauspreise in 95500 Heinersreuth Cottenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heinersreuth Cottenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95500 Heinersreuth Cottenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 95500 Heinersreuth Cottenbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt sind. Viele Kaufinteressenten suchen nach gut geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz bieten und gleichzeitig eine ruhige Lage im Grünen aufweisen. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die energieeffizient und nachhaltig gebaut sind, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu Bayreuth und die gute Anbindung an Verkehrswege tragen zusätzlich dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in der Region dynamisch und zukunftsorientiert bleibt. Käufer achten zudem verstärkt auf eine qualitativ hochwertige Innenausstattung und den Zustand der Immobilie, da diese Faktoren maßgeblich den Wert und die Attraktivität beeinflussen.
Wohnungspreise in 95500 Heinersreuth Cottenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95500 Heinersreuth liegt bei 3241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Heinersreuth Cottenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95500 Heinersreuth Cottenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 95500 Heinersreuth Cottenbach gestaltet sich angesichts der moderaten Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region als vielversprechend. Heinersreuth Cottenbach liegt in einer idyllischen Gegend nahe Bayreuth und zieht insbesondere Menschen an, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten und ein ruhigeres Leben schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Bauaktivitäten zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider und deuten auf positive Perspektiven für Grundstücksverkäufer hin.
Grundstückspreise in 95500 Heinersreuth Cottenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95500 Heinersreuth liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95500 Heinersreuth Cottenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95500 Heinersreuth Cottenbach
95500 Heinersreuth Cottenbach liegt in der oberfränkischen Region in Bayern und stellt eine idyllische, ländliche Wohngegend dar. Die Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet eine ruhige Lebensatmosphäre, die dennoch eine gute Verbindung zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Cottenbach ist umgeben von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Cottenbach befinden sich Städte und Orte wie Bayreuth, Kulmbach und Bindlach, die alle in kurzer Zeit erreicht werden können. Besonders Bayreuth, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, stellt ein bedeutendes kulturelles Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten dar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend ausgesprochen gut; die Bundesstraße B85 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und Kulmbach. Zudem besteht eine Anbindung an die Autobahn A9, welche die Region mit Metropolen wie Nürnberg und Hof vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig verkehren und die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Cottenbach 3853 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95500 Heinersreuth Cottenbach
Heinersreuth Cottenbach, eine idyllische Gemeinde in der Bayreuther Gegend, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wiesen und Wälder, vorbei an charmanten Fachwerkhäusern und historischen Stätten. Für Wassersportler bietet die nahegelegene Fränkische Schweiz mit ihren Flüssen und Seen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Spielplatz in der Ortsmitte sorgt dafür, dass auch die jüngsten Besucher auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; ein gut sortierter Supermarkt versorgt die Einwohner und Gäste mit allem Nötigen, während ein kleiner Wochenmarkt frische, regionale Produkte anbietet.
In der näheren Umgebung gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsoptionen. Zum Beispiel lädt die Stadt Bayreuth mit ihren kulturellen Highlights wie dem Markgräflichen Opernhaus und dem Festspielhaus zu spannenden Ausflügen ein. Der Röhrenseepark in Bayreuth bietet nicht nur entspannende Spazierwege und einen Tierpark, sondern auch einen großen Spielplatz und Bootsverleih. Shopping-Fans können in den Einkaufszentren von Bayreuth nach Herzenslust stöbern und einkaufen. Darüber hinaus befindet sich das Fichtelgebirge in angenehmer Reichweite, das zahlreiche Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten bietet, und die Thermen und Wellnesszentren in Bad Steben oder Bad Berneck laden zu wohltuenden Erholungstagen ein.
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