Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
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Immobilienverkäufe in der idyllischen Gemeinde Neudrossenfeld Tauberhof, Postleitzahl 95512, erfreuen sich einer wachsenden Nachfrage. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, begünstigt durch die hohe Lebensqualität und historischen Charme der Gegend.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof dargestellt und wertvolle Tipps zur Marktanalyse, Preisgestaltung und Käuferansprache gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
In der malerischen Region um 95512 Neudrossenfeld Tauberhof werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Viele Immobilien in dieser ländlich geprägten Gegend zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Lage aus. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Haustyp, der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Während sich traditionellere Häuser oft durch ihren typischen Charme und historische Architektur auszeichnen, bieten moderne Neubauten zeitgemäße Annehmlichkeiten und energieeffiziente Bauweisen. Käufer finden in Neudrossenfeld Tauberhof sowohl idyllische Landhäuser als auch moderne Bauten, die keine Wünsche offenlassen.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof zeichnet sich durch eine eher ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth besteht eine stetig hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Wohnungen im guten Zustand, mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenanteilen sind besonders begehrt. Auch renovierungsbedürftige Objekte finden potenzielle Käufer, vor allem wenn sie eine historische oder architektonisch interessante Substanz aufweisen. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, wobei hochwertige und gut gelegene Wohnungen besonders schnell veräußert werden.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof könnte angesichts der aktuellen Marktlage durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell steigend, was vor allem auf die zunehmende Beliebtheit ländlicher Gegenden zurückzuführen ist – viele Menschen suchen nach Ruhe und einem lebenswerten Umfeld abseits des Großstadttrubels. Allerdings ist das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was teilweise an der Struktur der Region liegt, in der viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit moderat; es entstehen zwar neue Bauprojekte, jedoch nicht in einem Umfang, der mit städtischen Gebieten vergleichbar wäre. Diese Konstellation von hoher Nachfrage bei begrenztem Angebot kann sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken, was den Grundstücksverkauf in Neudrossenfeld Tauberhof potenziell lukrativ macht.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
Neudrossenfeld Tauberhof befindet sich im nordöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Kulmbach. Die Lage des Ortes bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Neudrossenfeld Tauberhof gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B85 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte und Versorgungseinrichtungen. Zudem ist die Region inmitten zahlreicher Wander- und Radwege eingebettet, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudrossenfeld Tauberhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Kulmbach, die für ihr berühmtes Bier und das beeindruckende Schloss Plassenburg bekannt ist, sowie die Stadt Bayreuth, welche für die Richard-Wagner-Festspiele weltberühmt ist. Die Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch die Autobahnen A70 und A9 verbessert, die in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind, was Pendeln und Reisen in die umliegenden Ballungszentren erleichtert. Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz stellt sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug die Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Tauberhof 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Tauberhof
Die Ortschaft 95512 Neudrossenfeld Tauberhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsgelegenheiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die wunderschöne Natur erkunden und entspannen kann. Die idyllischen Wege entlang der Mainauen bieten perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Familienausflüge. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Gaststätten und Cafés, in denen lokale Spezialitäten genossen werden können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
In der Region rund um Neudrossenfeld gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Bayreuth, das nicht nur durch sein reichhaltiges Kulturangebot, darunter das weltberühmte Richard-Wagner-Festspielhaus, besticht, sondern auch durch seine charmante Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten und gemütlichen Straßencafés. Auch das Therapeutische Klettern im Fichtelgebirge bietet sportliche Abwechslung und fördert das Wohlbefinden. Ein weiterer Ausflugstipp ist die Eremitage, ein wunderschöner barocker Park in der Nähe von Bayreuth, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignet. Wer sich lieber in einem modernen Einkaufszentrum umschauen möchte, findet im Rotmain-Center in Bayreuth alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Genüssen.
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